Maison žminj

Istrie, Žminj - Villa de luxe design avec piscine et grand domaine
Agence immobilière Angelus real estate propose à la vente cette villa design au centre de la péninsule istrienne. LOCALISATION : Située dans un environnement calme près de Žminj, au cœur de l'Istrie, cette villa design offre une combinaison idéale d'intimité et d'excellentes liaisons de transport. La position centrale permet un accès rapide et facile à toutes les parties de la péninsule, rendant la propriété adaptée tant à une habitation permanente qu'à des locations de vacances ou de tourisme de luxe. Il ne faut que quelques minutes pour rejoindre l'autoroute, ce qui permet une connexion aisée à toutes les grandes villes et aux routes de trafic international. L'aéroport international de Pula se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que Rijeka, Trieste et Ljubljana sont facilement accessibles pour les voyages internationaux. La côte ouest de l'Istrie, avec les destinations touristiques les plus célèbres telles que Rovinj, Porec, Vrsar et Novigrad, n'est qu'à vingt à trente minutes. De nombreuses marinas sont disponibles à proximité immédiate, notamment ACI Marina Rovinj, Marina Vrsar, Marina Funtana et Marina Poreč, qui offrent une infrastructure de premier ordre pour les propriétaires de bateaux. La mer et les plages sont à environ quinze minutes, permettant un accès rapide à la côte tout en conservant la totale intimité et la tranquillité offertes par l'intérieur de l'Istrie. Les activités quotidiennes telles que commerces, restaurants, cafés, écoles, jardins d'enfants, centres de santé, pharmacies et autres services se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement adapté à une vie de qualité toute l'année. L'Istrie centrale est devenue ces dernières années l'une des zones les plus recherchées pour l'immobilier de luxe grâce à la combinaison d'un environnement naturel, de sécurité, d'infrastructures développées et d'une offre gastronomique de haut niveau. La région est connue pour ses nombreuses caves à vin, oliveraies, truffes ainsi que ses restaurants et tavernes qui valorisent la cuisine istrienne authentique, ainsi que pour une gastronomie moderne reconnue à l'international. Grâce à ses excellentes liaisons de transport, son environnement paisible et sa proximité de la mer, cet emplacement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété de luxe offrant une intimité totale tout en assurant un accès facile à toutes les commodités importantes. DESCRIPTION : Implantée sur un domaine privé de 14,000 m2, cette villa design est un mélange d'architecture contemporaine, de matériaux de haute qualité et d'intimité totale. Entourée par une nature préservée, elle procure un sentiment unique de paix et d'exclusivité, tandis que l'architecture contemporaine brouille la frontière entre l'espace intérieur et extérieur. Conçue comme un rez-de-chaussée de luxe d'une surface totale de 711.40 m2, soit 507 m2 de surface nette utilisable, la villa est pensée pour que chaque espace communique naturellement avec l'environnement. Un salon impressionnant avec cuisine et salle à manger de 111 m2, des plafonds de 4.5 mètres de hauteur et de grandes baies vitrées créent une sensation extraordinaire d'espace et inondent l'intérieur de lumière naturelle. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant un maximum d'intimité et de confort aux propriétaires et aux invités. Une attention particulière est portée aux espaces destinés à la détente et à la qualité de vie. À l'intérieur de la villa se trouve une zone bien-être privée avec sauna entièrement équipée et bain à remous, une salle de sport moderne, une cave à vin et un passage architectural unique sous la piscine qui relie davantage l'espace intérieur et extérieur. L'extérieur de la propriété a été conçu comme une oasis privée. Une piscine chauffée de 18 mètres de longueur, de vastes terrasses couvertes et découvertes, des espaces lounge et un coin convivial avec feu créent un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur toute l'année. Seuls des matériaux de première qualité provenant de fabricants européens renommés ont été utilisés pour la construction. Les céramiques italiennes Kronos Ceramiche, les portes design Bluinterni, les parquets CP et les équipements sanitaires Flaminia et Fantini ont été sélectionnés afin d'atteindre une esthétique supérieure, une durabilité et une fonctionnalité optimales. La villa est équipée de systèmes techniques modernes assurant un confort maximal et une efficacité énergétique. Le système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, le contrôle via des systèmes intelligents tels que Google Home, l'internet par satellite haute vitesse Starlink, la vidéosurveillance, le système d'alarme, la station de recharge pour véhicules électriques et les menuiseries en aluminium de haute qualité rendent cette propriété pleinement adaptée au mode de vie moderne. Une valeur particulière est le terrain privé de 14,000 m2 qui, de par sa taille et son isolement complet, offre un niveau d'intimité exceptionnel. Selon ses caractéristiques spatiales, le terrain répond aux exigences techniques pour l'enregistrement d'une surface privée d'atterrissage et de décollage d'hélicoptères, conformément aux directives actuelles de l'Agence croate de l'aviation civile. Le processus d'enregistrement final est réalisé par le futur propriétaire en coopération avec un expert aéronautique agréé, en fonction du type d'hélicoptère qu'il souhaite utiliser. La vaste superficie du terrain offre également la possibilité de construire une installation auxiliaire supplémentaire pour accueillir le personnel ou les invités, ainsi que d'adapter les installations individuelles aux besoins du futur propriétaire. NOTE : La villa est vendue non meublée. Le prix d'achat comprend : les salles de bains entièrement terminées et équipées, la zone bien-être entièrement équipée avec sauna et bain à remous, tout le matériel installé et les systèmes techniques prévus par le projet. L'acheteur a la possibilité d'équiper entièrement la villa avec meubles, éclairage, décorations et autres aménagements, selon ses souhaits individuels. L'équipement est contracté séparément et n'est pas inclus dans le prix d'achat de base. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché : emplacement de premier choix, vue impressionnante et intérieur soigneusement décoré. Que vous recherchiez une maison pour y vivre ou un investissement, cette villa design offre l'expérience de vivre au cœur de la péninsule istrienne. Pour toute question supplémentaire, plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la propriété, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez également consulter les Conditions Générales.