Dom žbandaj

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču – dom, 300 m2, s dvoma apartmánmi a bazénom
V pokojnej a zelenej oblasti v blízkosti Poreča, sa nachádza táto kvalitná nehnuteľnosť, ktorá dokonale kombinuje súkromie, pohodlie a výnimočný turistický potenciál.
Na priestrannom pozemku 1,000 m2, obklopenom olivovníkmi a ovocnými stromami, je komplex, ktorý poskytuje autentickú stredomorskú atmosféru a úplný pokoj.
Hlavný dom (160 m2):
3 spálne
Priestranná obývacia izba
Kúpeľňa + samostatné WC
Krytá terasa s prístupom na veľkú vonkajšiu terasu
Vonkajší krb a letná kuchyňa
Apartmány (poschodie):
2 samostatné bytové jednotky
Každá so spálňou a obývacou izbou 1
Balkón s výhľadom na more
Záhrada (1,000 m2):
Bazén (8 x 4 m)
Olivy a ovocie
Veľká záhrada, ktorá zaručuje súkromie
Ďalšie objekty:
Bungalov (90 m2, registrovaný) možnosť premeny na ďalší apartmán
Skladovacia miestnosť + vínna pivnica (80 m2)
Vďaka niekoľkým obytným jednotkám, veľkému pozemku a vynikajúcej polohe v blízkosti mora a Poreča ponúka táto nehnuteľnosť veľký potenciál pre ďalší rozvoj a realizáciu turistických príjmov.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 057 €/m²

Medián podobných ponúk 3 843 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 705 €/m²–4 438 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 1 500 000 € · 302 m² 4 967 €/m² Podobnosť 82 % POREč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Podobnosť 80 % POREč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Podobnosť 80 % POREČ 1 245 000 € · 300 m² 4 150 €/m² Podobnosť 80 % POREČ 1 290 000 € · 300 m² 4 300 €/m² Podobnosť 80 % POREč 1 445 000 € · 306 m² 4 722 €/m² Podobnosť 79 % POREČ 690 000 € · 292 m² 2 363 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 1 350 000 € · 316 m² 4 272 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 875 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

917 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

300 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

5

Spálne

5

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

8 000 m

Vzdialenosť od centra

8 000 m

Rok výstavby

1990

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

350714

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 917 000 € · Cena za m²: 3 057 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 300 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 8 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 538

Zdroj: Wikipedia