Kuća žbandaj

Opis nekretnine

Okolica Poreča – kuća, 300 m2, s dva apartmana i bazenom
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu u okolici Poreča, smještena je ova kvalitetna nekretnina koja savršeno spaja privatnost, komfor i izniman turistički potencijal. Na prostranoj parceli od 1.000 m², okruženoj maslinama i voćkama, nalazi se kompleks koji pruža autentičan mediteranski ugođaj i potpuni mir. Glavna kuća (160 m²): 3 spavaće sobe Prostrani dnevni boravak Kupaonica + zaseban WC Natkrivena terasa s izlazom na veliku vanjsku terasu Vanjski kamin i ljetna kuhinja Apartmani (kat): 2 odvojene stambene jedinice Svaka s 1 spavaćom sobom i dnevnim boravkom Balkon s pogledom na more Okućnica (1.000 m²): Bazen (8 x 4 m) Masline i voćke Veliko dvorište koje osigurava privatnost Dodatni objekti: Bungalow (90 m², registriran) – mogućnost prenamjene u dodatni apartman Spremište + vinski podrum (80 m²) Zahvaljujući više stambenih jedinica, velikoj parceli i izvrsnoj lokaciji u blizini mora i Poreča, ova nekretnina nudi velik potencijal za daljnji razvoj i ostvarivanje turističkog prihoda. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 057 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 843 €/m²

Razlika od medijana -20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 705 €/m²–4 438 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 1 500 000 € · 302 m² 4 967 €/m² Sličnost 82 % POREč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Sličnost 80 % POREč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Sličnost 80 % POREČ 1 245 000 € · 300 m² 4 150 €/m² Sličnost 80 % POREČ 1 290 000 € · 300 m² 4 300 €/m² Sličnost 80 % POREč 1 445 000 € · 306 m² 4 722 €/m² Sličnost 79 % POREČ 690 000 € · 292 m² 2 363 €/m² Sličnost 77 % Poreč 1 350 000 € · 316 m² 4 272 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 875 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

917 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

300 m²

Površina zemljišta

1 000 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

5

Kupaonice

3

Parkirna mjesta

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

8 000 m

Udaljenost od centra

8 000 m

Godina izgradnje

1990

Klima uređaj

Da

ID oglasa

350714

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 917 000 € · Cijena po m²: 3 057 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 300 m² · Površina zemljišta: 1 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 8 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia