Dům žbandaj

Popis nemovitosti

Okolica Poreča – dům, 300 m2, se dvěma apartmány a bazénem
V klidné a zelené části v okolí Poreče se nachází tato kvalitní nemovitost, která dokonale spojuje soukromí, komfort a výjimečný turistický potenciál. Na prostorném pozemku o rozloze 1.000 m², obklopeném olivovníky a ovocnými stromy, se nachází komplex, který poskytuje autentickou středomořskou atmosféru a naprostý klid. Hlavní dům (160 m²): 3 ložnice Prostorný obývací pokoj Koupelna + samostatné WC Zastřešená terasa s výstupem na velkou venkovní terasu Venkovní krb a letní kuchyně Apartmány (patro): 2 samostatné bytové jednotky Každá s 1 ložnicí a obývacím pokojem Balkon s výhledem na moře Zahrada (1.000 m²): Bazén (8 x 4 m) Olivovníky a ovocné stromy Velký dvůr, který zajišťuje soukromí Další objekty: Bungalov (90 m², registrovaný) – možnost přestavby na další apartmán Sklad + vinný sklep (80 m²) Díky více bytovým jednotkám, velkému pozemku a vynikající poloze v blízkosti moře a Poreče, tato nemovitost nabízí velký potenciál pro další rozvoj a dosažení turistického příjmu. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 330 €/m²

Medián podobných nabídek 3 876 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 982 €/m²–4 688 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Žbandaj 640 000 € · 287 m² 2 230 €/m² Podobnost 83 % Poreč 1 500 000 € · 302 m² 4 967 €/m² Podobnost 82 % Poreč 1 500 000 € · 302 m² 4 967 €/m² Podobnost 82 % Poreč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Podobnost 80 % Poreč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Podobnost 80 % Poreč 1 245 000 € · 300 m² 4 150 €/m² Podobnost 80 % Poreč 1 445 000 € · 306 m² 4 722 €/m² Podobnost 79 % Poreč 999 000 € · 302 m² 3 308 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 875 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

699 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

300 m²

Velikost pozemku

1 000 m²

Pokoje

5

Ložnice

5

Koupelny

3

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

8 000 m

Vzdálenost od centra

8 000 m

Rok výstavby

1990

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

350714

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 699 000 € · Cena za m²: 2 330 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 1 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 5 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 8 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istrie v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 538

Zdroj: Wikipedia