Dom Vodnjan

Istria, Vodnjan - Jedinečný kamenný dom 90m2 so sprchou
Vodnjan je šarmantné ístrijské mestečko nachádzajúce sa neďaleko Puly, známe svojou bohatou históriou, tradičnou architektúrou a olivovými hájmi. V pokojnom prostredí, no zároveň blízko mora a všetkých služieb, Vodnjan ponúka ideálne spojenie autentického ístrijského ducha a kvalitného života. Kaiser Immobilien vám predstavuje jednu naozaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá očarí svojím charakterom, teplom a jedinečným štýlom. Ide o krásny kamenný dom s rozlohou 90 m², ktorý bol v roku 2017 úplne zrekonštruovaný – od základov po strechu, pričom sa dbalo na každý detail, aby sa zachovala autenticita kamenného domu a zároveň vznikol moderný a príjemný domov. Interiér je zariadený s veľkou láskou a citom pre estetiku, spájajúc prírodný kameň, betón a drevo do harmonického celku, ktorý vyžaruje teplo, charakter a špeciálnu atmosféru. K domu patrí upravený pozemok s rozlohou približne 40 m² a ďalšia terasa, ktorá poskytuje úplné súkromie a pokoj. Už pri samotnom vstupe pocítite, koľko pozornosti bolo venované každému rohu tejto nehnuteľnosti. Na pravej strane vstupu sa nachádza príjemná jedáleň, ktorá predstavuje ústredné miesto stretnutí rodiny a priateľov, zatiaľ čo na ľavej strane je úplne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi – varnou doskou, rúrou, chladničkou, umývačkou riadu a práčkou. V prízemí je tiež zariadená kúpeľňa s dúsom, WC a bidetom. Vnútorné schody vedú na prvý poschodie, kde sa nachádza priestranný obývačký priestor, ideálny na oddych alebo spoločenské stretnutia, a jedna pohodlná spálňa vybavená veľkou manželskou posteľou a priestrannou skrinkou. Špeciálnosť tejto izby spočíva v podkrovnom priestore, ku ktorému sa vstupuje z nej. Vďaka svojej výške podkrovie umožňuje takmer úplné státie a môže slúžiť ako ďalšia detská izba, priestor pre hostí, čítací kútik alebo praktické úložisko. Z prvého poschodia sa vychádza na zadnú terasu, ktorá predstavuje pravý malý skrytý kút tejto nehnuteľnosti. Úplný pokoj, súkromie a prírodný tieň počas popoludňajších hodín ju robia dokonalým miestom na oddych počas horúcich letných dní. Predná časť pozemku je rovnako starostlivo upravená a ponúka zakrytú terasu s veľkým betónovým stolom, ideálnym na stretnutia, obedovanie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Vonku je k dispozícii sprcha – ďalšia výhoda počas leta, pričom celý pozemok zdobia množstvo zelene a nádherný lipový strom, ktorý poskytuje prírodný tieň a špeciálnu atmosféru. Dom sa ohrieva pomocou krbu na drevo alebo elektrických ohrievačov, zatiaľ čo pre príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú dva klimatizačné zariadenia – jedno v obývačke a jedno v spálni. Vďaka kvalitnej kamennej výstavbe má dom vynikajúcu prirodzenú izoláciu a počas leta zostáva príjemne chladný. Kvalitné hliníkové okná ďalej prispievajú k energetickej efektívnosti a pohodliu bývania. Okrem toho, že predstavuje ideálny dom alebo víkendovú chatu na oddych, táto nehnuteľnosť je zároveň vynikajúcou investičnou príležitosťou. Už roky úspešne funguje v turistickom prenájme a kalendár rezervácií sa otvára už v polovici apríla a je pravidelne plný až do konca septembra. Mnoho vynikajúcich recenzií hostí potvrdzuje, aká je táto domáca výnimočná a ako sa jej atmosféra, štýl a pohodlie oceňujú medzi návštevníkmi, čo budúcemu majiteľovi umožňuje pokračovať v úspešnom podnikaní bez ďalších investícií. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá vyniká len svojou rozlohou, ale o dom, ktorý má charakter a rozpráva svoj vlastný príbeh. Dokonale spája tradíciu a moderný dizajn, prírodné materiály a funkčnosť a poskytuje pocit tepla a pokoja, ktorý sa zriedka nachádza. Umiestnená na pokojnej lokalite, obklopená prírodou, je ideálnou voľbou pre milovníkov autentických kamenných domov s moderným šmrncom, ale aj pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so špeciálnou atmosférou a bezpečnou investičnou hodnotou. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu zriedka objavujú – je potrebné ich zažiť, aby ste plne pocítili ich výnimočnosť. Blízkosť služieb: Restaurácia – 1,9 km Obchod – 1,9 km Kaviareň – 1,9 km Pekáreň – 6 km Lekáreň – 6 km More – 15,5 km Autobusová stanica – 2 km Železničná stanica – 3 km Pula – 19 km Vodnjan – 6 km Letisko – 23 km Vzdialenosť väčších miest: Vodnjan – Ljubljana: 188 km Vodnjan – Viedeň: 569 km Vodnjan – Budapešť: 587 km Vodnjan – Praha: 895 km Vodnjan – Mníchov: 590 km Vodnjan – Záhreb: 248 km ID-KÓD: 127-257 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/