Maison Vodnjan

Istrie, Vodnjan- Maison en pierre unique de 90m2 avec douche
Vodnjan est une charmante petite ville istrienne située non loin de Pula, connue pour son riche passé, son architecture traditionnelle et ses oliveraies. Dans un environnement paisible, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités, Vodnjan offre une combinaison idéale de l'authentique esprit istrien et d'une qualité de vie élevée. Kaiser Immobilien vous présente une propriété vraiment exceptionnelle qui séduit par son caractère, sa chaleur et son style unique. Il s'agit d'une magnifique maison en pierre d'une surface de 90 m², qui a été complètement rénovée en 2017 – de la fondation au toit, en veillant à chaque détail pour préserver l'authenticité de la maison en pierre tout en créant un domicile moderne et agréable. L'intérieur est aménagé avec beaucoup d'amour et un sens de l'esthétique, mêlant pierre naturelle, béton et bois en une harmonie qui respire la chaleur, le caractère et une atmosphère particulière. Avec la maison vient un jardin aménagé d'environ 40 m² ainsi qu'une terrasse supplémentaire offrant une intimité totale et du calme. Dès l'entrée, on ressent l'attention portée à chaque recoin de cette propriété. À droite de l'entrée se trouve une salle à manger agréable qui constitue le lieu central de rassemblement de la famille et des amis, tandis qu'à gauche se situe une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires – plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains aménagée avec douche, WC et bidet. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent un vaste salon, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une chambre confortable équipée d'un grand lit double et d'une armoire spacieuse. Le point fort de cette chambre réside dans l'espace mansardé accessible depuis celle-ci. Grâce à sa hauteur, le grenier permet de se tenir presque debout et peut servir de chambre d'enfant supplémentaire, d'espace pour les invités, de coin lecture ou de rangement pratique. Depuis le premier étage, on accède à la terrasse arrière qui constitue un petit coin caché de cette propriété. Le calme absolu, l'intimité et l'ombre naturelle pendant les après-midis en font un lieu idéal pour se reposer lors des chaudes journées d'été. Le jardin avant est tout aussi soigneusement aménagé et propose une terrasse couverte avec une grande table en béton, idéale pour les rencontres, les repas ou la détente en plein air. Une douche extérieure constitue un avantage supplémentaire pendant l'été, tandis que tout le jardin est agrémenté de beaucoup de verdure et d'un magnifique tilleul offrant une ombre naturelle et une ambiance particulière. La maison se chauffe grâce à un poêle à bois ou à des radiateurs électriques, tandis que deux climatiseurs – un dans le salon et un dans la chambre – assurent une température agréable toute l'année. Cependant, grâce à la qualité de la construction en pierre, la maison bénéficie d'une excellente isolation naturelle et reste agréablement fraîche en été. Les menuiseries en aluminium de haute qualité contribuent davantage à l'efficacité énergétique et au confort de l'habitation. En plus d'être une maison idéale ou une résidence de villégiature, cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement. Depuis des années, elle fonctionne avec succès en location touristique, et le calendrier des réservations s'ouvre déjà à la mi-avril, restant régulièrement complet jusqu'à la fin septembre. De nombreuses excellentes critiques d'invités confirment à quel point cette maison est spéciale et à quel point son atmosphère, son style et son confort sont appréciés des visiteurs, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de poursuivre une activité prospère sans investissements supplémentaires. Ce n'est pas une propriété qui se distingue uniquement par ses mètres carrés, mais une maison qui a du caractère et raconte sa propre histoire. Elle combine parfaitement tradition et design contemporain, matériaux naturels et fonctionnalité, offrant une sensation de chaleur et de paix que l'on trouve rarement. Située dans un endroit paisible, entourée par la nature, elle constitue un choix idéal pour les amateurs de maisons en pierre authentiques avec une touche moderne, ainsi que pour tous ceux qui recherchent une propriété avec une atmosphère particulière et une valeur d'investissement sûre. De telles propriétés apparaissent rarement sur le marché – il faut les vivre pour ressentir pleinement leur singularité. Proximité des services: Restoran- 1,9 km Dućan- 1,9 km Kafić- 1,9 km Pekara- 6 km Ljekarna- 6 km More- 15,5 km Autobusna stanica- 2 km Željenička stanica- 3 km Pula- 19 km Vodnjan- 6 km Zračna luka- 23 km Distance des grandes villes: Vodnjan- Ljubljana: 188 km Vodnjan- Beč: 569 km Vodnjan- Budimpešta: 587 km Vodnjan- Prag: 895 km Vodnjan- München: 590 km Vodnjan- Zagreb: 248 km ID-KOD: 127-257 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/