Casa Vodnjan

Istra, Vodnjan- Unica casa di pietra 90m2 con doccia
Vodnjan è un incantevole borgo istriano situato non lontano da Pola, noto per la sua ricca storia, l'architettura tradizionale e gli uliveti. In un ambiente tranquillo, ma comunque vicino al mare e a tutti i servizi, Vodnjan offre una combinazione ideale dello spirito autentico istriano e di una vita di qualità. Kaiser Immobilien vi presenta una proprietà davvero speciale che conquista con il suo carattere, calore e stile unico. Si tratta di una splendida casa in pietra di 90 m², che è 2017. anno completamente rinnovata – dalle fondamenta al tetto, prestando attenzione a ogni dettaglio per preservare l'autenticità della casa in pietra, e allo stesso tempo creare una casa moderna e confortevole. L'interior è stato arredato con tanto amore e senso estetico, unendo pietra naturale, cemento e legno in un'unità armoniosa che emana calore, carattere e un'atmosfera speciale. Con la casa arriva un giardino curato di circa 40 m² e una terrazza aggiuntiva che offre completa privacy e tranquillità. Già al primo ingresso si percepisce quanta attenzione è stata dedicata a ogni angolo di questa proprietà. Sul lato destro dell'ingresso si trova una confortevole sala da pranzo che rappresenta il punto centrale di ritrovo per famiglia e amici, mentre sul lato sinistro c'è una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari – piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. Al piano terra si trova anche un bagno rifinito con doccia, WC e bidè. Le scale interne conducono al primo piano dove si trova un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o socializzare, e una camera da letto accogliente arredata con un grande letto matrimoniale e un ampio armadio. La particolarità di questa stanza si nasconde nello spazio sottotetto accessibile da essa. Grazie alla sua altezza, il sottotetto consente quasi di stare in piedi e può servire come camera per bambini aggiuntiva, spazio per ospiti, angolo lettura o pratico deposito. Dal primo piano si accede alla terrazza posteriore che rappresenta un vero piccolo angolo nascosto di questa proprietà. Pace totale, privacy e ombra naturale nel pomeriggio la rendono il luogo perfetto per riposarsi durante le calde giornate estive. Il giardino anteriore è altrettanto curato e offre una terrazza coperta con un grande tavolo in cemento, ideale per ritrovi, pranzi o relax all'aperto. Una doccia esterna è un ulteriore comfort durante l'estate, mentre l'intero giardino è arricchito da molta vegetazione e da un magnifico albero di tiglio che offre ombra naturale e un'atmosfera speciale. La casa è riscaldata con una stufa a legna o radiatori elettrici, mentre due condizionatori – uno nel soggiorno e uno nella camera da letto – garantiscono una temperatura piacevole tutto l'anno. Tuttavia, grazie alla qualità della costruzione in pietra, la casa ha un eccellente isolamento naturale e rimane piacevolmente fresca d'estate. Le finestre in alluminio di alta qualità contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Oltre a rappresentare una casa ideale o una villa per le vacanze, questa proprietà è anche un'eccellente opportunità di investimento. Da anni opera con successo nell'affitto turistico, e il calendario delle prenotazioni si apre già a metà aprile ed è regolarmente pieno fino alla fine di settembre. Numerose eccellenti recensioni degli ospiti confermano quanto sia speciale questa casa e quanto la sua atmosfera, stile e comfort siano apprezzati dai visitatori, permettendo al futuro proprietario di continuare un'attività di successo senza ulteriori investimenti. Non è una proprietà che si distingue solo per i metri quadrati, ma una casa che ha carattere e racconta la sua storia. Unisce perfettamente tradizione e design contemporaneo, materiali naturali e funzionalità, offrendo una sensazione di calore e pace rara da trovare. Situata in una posizione tranquilla, circondata dalla natura, è la scelta ideale per gli amanti delle autentiche case in pietra con un tocco moderno, ma anche per chi cerca una proprietà con un'atmosfera speciale e un valore di investimento sicuro. Queste proprietà appaiono raramente sul mercato – è necessario viverle per percepirne appieno la particolarità. Vicinanza ai servizi: Ristorante- 1,9 km Negozio- 1,9 km Caffè- 1,9 km Panetteria- 6 km Farmacia- 6 km Mare- 15,5 km Stazione degli autobus- 2 km Stazione Željenička- 3 km Pola- 19 km Vodnjan- 6 km Aeroporto- 23 km Distanze dalle grandi città: Vodnjan- Lubiana: 188 km Vodnjan- Vienna: 569 km Vodnjan- Budapest: 587 km Vodnjan- Praga: 895 km Vodnjan- Monaco: 590 km Vodnjan- Zagabria: 248 km ID-KOD: 127-257 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/