Dom Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Vodnjan, vila s bazénom vo výstavbe č. 7
Vodnjan je luxusná vila vo výstavbe s platným stavebným povolením, platenými službami a DPH (budúci kupujúci neplatí daň 3%).
Vila je navrhnutá s jednou obytnou jednotkou, ktorá sa tiahne cez prízemie a I.
podlaha, celková plocha 152.77 m2, na pozemku 590 m2.
prízemie: chodba, DB + kuchyňa s jedálňou, WC / práčovňa a komora.
PRVÉ poschodie: chodba, komora, tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.
DODATOČNÁ STAVBA: Vonkajšia kuchyňa so sociálnym zariadením a skladom.
Pozemky sa nachádzajú v pokojnej osade s niekoľkými existujúcimi rekreačnými domami.
Či už máte v pláne žiť v tejto luxusnej vile, alebo sa na to pozeráte ako na investíciu, ktorú je ľahké dať na turistický trh prenájmu, je to bezpečná a zisková investícia.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 158 €/m²

Medián podobných ponúk 3 836 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–4 103 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodnjan 480 000 € · 152 m² 3 158 €/m² Podobnosť 100 % Vodnjan 480 000 € · 152 m² 3 158 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 570 000 € · 154 m² 3 701 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 850 000 € · 156 m² 5 449 €/m² Podobnosť 97 % VODNJAN 451 000 € · 145 m² 3 110 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 499 000 € · 144 m² 3 465 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 499 000 € · 144 m² 3 465 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 410 500 € · 143 m² 2 871 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 304 €–1 216 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

152 m²

Veľkosť pozemku

590 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

2

Rok výstavby

2026

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

344410

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 158 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m² · Veľkosť pozemku: 590 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia