Maison Vodnjan

Description du bien

Vodnjan, villa avec piscine en construction n° 7
Vodnjan est une villa de luxe en construction avec un permis de construire valide, les charges payées et la TVA (l'acheteur futur ne paie pas une taxe de 3%). La villa est conçue avec une seule unité résidentielle, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le I. étage, surface totale de 152.77 m2, sur un terrain de 590 m2. REZ-DE-CHAUSSÉE : hall, DB + cuisine avec salle à manger, toilettes/laverie et débarras. 1ER ÉTAGE : hall, débarras, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. BÂTIMENT ANNEXE : cuisine extérieure avec installations sanitaires et débarras. Les parcelles sont situées dans un hameau calme, avec plusieurs maisons de vacances existantes. Que vous envisagiez d'habiter cette villa de luxe, ou que vous la considériez comme un investissement facile à mettre sur le marché de la location touristique, c'est un investissement sûr et rentable. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 158 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 836 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 304 €–1 216 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

152 m²

Superficie du terrain

590 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

2

Année de construction

2026

Piscine

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

344410

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 158 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 590 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia