Dom Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Vodnjan, Istria - krásny dvojdom v tichej lokalite s výhľadom
Istria, Vodnjan Obytný dvojpodlažný dom s spálňami 3, výhľadom na more a upravenou záhradouV pokojnej dedinke pri Vodnjane ponúkame časť dvojpodlažného domu orientovaného na severozápad, s celkovým počtom približne 110 m2 obytného priestoru a 240 m2 záhrady.
Prevádzkovo umiestnený dom prináša vysoký komfort pre rodinu alebo prenájom, s rýchlym pripojením na Vodnjan a Pula (5 km). Prízemie riadi dennú dynamiku: vstupná hala s komorou a kúpeľňou, otvorená koncepcia obývacia izba, kuchyňa a jedáleň a priamy výstup na krytú terasu.
Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sú tri priestranné spálne, a dva majú prístup na terasu s výhľadom na zeleň a more silný pridanú hodnotu pre každého zákazníka.
Dom využíva ústredné kúrenie na plyn a klimatizáciu, čo zaisťuje energetickú flexibilitu po celý rok.
Záhrada je upravená a kultivovaná, so zabezpečenou kapacitou troch parkovacích miest.
Dodáva sa kompletne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie, čo je konkrétna výhoda pre zákazníkov, ktorí sa usilujú o rýchlu prevádzku bez dodatočných investícií.
Pokojná poloha, blízkosť ku všetkým kľúčovým vybavenosti a funkčné usporiadanie, aby táto nehnuteľnosť atraktívnou príležitosťou na trhu južnej Istrii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 545 €/m²

Medián podobných ponúk 2 778 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 755 €/m²–3 867 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 429 000 € · 111 m² 3 865 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 477 000 € · 110 m² 4 336 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 429 000 € · 111 m² 3 865 €/m² Podobnosť 94 % VODNJAN 205 000 € · 120 m² 1 708 €/m² Podobnosť 91 % VODNJAN 467 000 € · 120 m² 3 892 €/m² Podobnosť 91 % Vodnjan 215 000 € · 110 m² 1 955 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 100 000 € · 98 m² 1 020 €/m² Podobnosť 89 % Vodnjan 110 000 € · 96 m² 1 146 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 €–880 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

110 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

310723

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia