Dom Vižinada

Popis nehnuteľnosti

Istria, viŽin Hľadáte istrijskú stanicu? Stop!
ISTRIA, VIZINADA Hľadáte ístrijský apartmán? Stop! V krásnom malebnom mieste, obklopenom vinicami a nekonečnou zeleňou, sa predáva nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom. Ide o 3 domy v rade s celkovou obytnou plochou 587 m2 na pozemku o rozlohe 5756 m2! Časť pozemku, ktorá je v stavebnej zóne, má rozlohu 2768 m2 a poľnohospodárska časť má 2988 m2. Na pozemku sú dostupné voda a elektrina, čo považujeme za ďalšiu výhodu investovania do tejto nehnuteľnosti. Vďaka pokojnej polohe a priestranným plochám ponúka táto nehnuteľnosť príležitosť budúcim investorom maximalizovať ich potenciál. Z prízemia je vidieť more v diaľke a z poschodí domov je ešte krajší panoramatický výhľad na more. Nehnuteľnosť je na jednej strane obklopená len 3 dovolenkovými domami, zatiaľ čo vzadu sú priestranné olivové háje a vinice, a ide o neurbanizovanú časť terénu priamo vzadu. Poloha nehnuteľnosti je ideálna pre pokoj a prírodu, nachádza sa len 10 km od prvých pláží a v blízkosti je obchod, reštaurácia, čerpacia stanica atď. Žiadne poplatky! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 664 €/m²

Medián podobných ponúk 3 420 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -80,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 141 €/m²–3 499 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vižinada 1 780 000 € · 530 m² 3 358 €/m² Podobnosť 80 % Vižinada 1 500 000 € · 428 m² 3 505 €/m² Podobnosť 58 % Vižinada 1 490 000 € · 428 m² 3 481 €/m² Podobnosť 58 % Vižinada 2 000 000 € · 422 m² 4 739 €/m² Podobnosť 57 % Ferenci 1 350 000 € · 440 m² 3 068 €/m² Podobnosť 47 % Vižinada 1 150 000 € · 415 m² 2 771 €/m² Podobnosť 46 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 4 109 € Podľa sadzby obce Vižinada-Visinada pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vižinada

Okres

Vižinada

Župa

Istarska

PSČ

52447

Obytná plocha

587 m²

Veľkosť pozemku

5 756 m²

Izby

10

ID inzerátu

180654

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 664 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 587 m² · Veľkosť pozemku: 5 756 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vižinada

Vižinada je obec a obec vo vnútrozemí západnej časti Istrie, západné Chorvátsko. Je to 17 kilometrov (11 mi) severovýchodne od Poreča-Parenzo v nadmorskej výške 400 metrov (1,300 ft). Hospodárstvo je založené na poľnohospodárstve.

Počet obyvateľov: 1 158

Zdroj: Wikipedia