Dom Vinkuran

Vila, Vinkuran, Medulin, 398 m², pozemok 780 m²
Priestranná rodinná vila s výhľadom na more a zeleň v oblasti Pula! Ideálne umiestnená v obľúbenom dedinke Vinkuran a blízko mora. Vila ponúka 398,69 m2 obytného priestoru a pozemok má 780 m2. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na prízemí a dvoch poschodiach (prízemie + 2). Môže mať celkovo 4 obytné jednotky a v prípade potreby je možné ju využívať na prenájom. Vnútri tejto priestrannej vily sa nachádza duplexový byt o rozlohe 170 m2, ktorý pozostáva z otvoreného salónu s prístupom na veľkú terasu s výhľadom na more, kuchyne, vstupnej haly, štyroch spální, dvoch ďalších terás a 3 kúpeľní. Okrem duplexového bytu nehnuteľnosť poskytuje ďalšie 3 obytné jednotky a garáž (nevybavenú). Tri spomenuté obytné jednotky sú byty s krásnymi terasami napojenými na záhradu plnú rôznorodých rastlín. Každá obytná jednotka má samostatný vonkajší vstup, ale existuje aj vnútorná komunikácia medzi jednotkami. Všetky spálne sú orientované na juh. Je nainštalovaných 5 klimatizačných jednotiek, centrálne kúrenie na topný olej alebo pelety a je možnosť inštalovať krb. Vila bola postavená v roku 2003, následne bola nehnuteľnosť a jej fasáda zrenovovaná v roku 2020. Vila je obklopená rodinnými domami a dovolenkovými vilami v obytnom území na veľmi tichom mieste. Nachádza sa len 5 minút jazdy od starobylého centra Puly s jeho slávnym Koloseom a je len kúsok od skrytých nedotknutých pláží v blízkom okolí. Ref: RE-U-13363Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Záhrada, Urbanizovaná