Dům Vinkuran

Vila, Vinkuran, Medulin, 398 m², pozemek 780 m²
Prostorná rodinná vila s výhledem na moře a zeleň v oblasti Pula! V ideální lokalitě v oblíbené vesnici Vinkuran a blízko moře. Vila nabízí 398.69 m2 obytné plochy a pozemek má rozlohu 780 m2. Nemovitost se rozkládá na přízemí a dvou patrech (GF + 2). Celkem může mít 4 obytné jednotky a může být využita k pronájmu, pokud bude potřeba. V této prostorné vile se nachází duplexový byt o rozloze 170 m2, který se skládá z otevřeného salonu s přístupem na velkou terasu s výhledem na moře, kuchyně, předsíně, čtyř ložnic, dvou dalších teras a 3 koupelen. Kromě duplexového bytu nemovitost nabízí další 3 obytné jednotky a také garáž (nedokončenou). Tři zmíněné obytné jednotky jsou byty s krásnými terasami napojenými na zahradu plnou rozmanité rostliny. Každá obytná jednotka má samostatný vnější vstup, ale existuje také vnitřní propojení mezi jednotkami. Všechny ložnice jsou orientovány na jižní stranu. Je zde 5 klimatizačních jednotek, centrální vytápění na topný olej nebo pelety a možnost instalace krbu. Vila byla postavena v roce 2003, poté byla nemovitost a fasáda vily zrenovována v roce 2020. Vila je obklopena rodinnými domy a rekreačními vilami v obytné zóně na velmi klidném místě. Nachází se pouhých 5 minut jízdy od starobylého centra města Pula s jeho slavným Koloseem a jen kousek od skrytých nedotčených pláží v blízkých vlnách. Ref: RE-U-13363Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Zahrada, Urbanizováno