Dom Umag

Istria, Savudrija - dva domy s garážami + stavebný pozemok - 200 m od mora!!
ISTRIJA, SAVADURIA - Dve domy s garážami + stavebný pozemok - 200 m OD MORE!!In the heart of the picturesque Savudrija, only 200 meters from the sea, is situated an attractive property with exceptional potential - two business-residential houses on a spacious plot of 2,030 m2, with additional building land and a finished conceptual project for further development. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu polohy, funkčnosti a investičnej hodnoty. Na pozemku sú dva domy, ktoré spolu obsahujú 10 bytov rôznych veľkostí a účelov. Prvý dom má rozlohu približne 260 m2 a skladá sa z troch priestranných bytov, každý o rozlohe približne 70 m2. Na hornom poschodí je ďalších 159 m2 uzavretého priestoru s uzavretou terasou, čo poskytuje možnosť vytvoriť luxusný obytný priestor s výhľadom na more. Na tom istom poschodí bolo zahájené stavebné konanie ďalšieho poschodia, čím sa otvára priestor pre ďalšiu rozšírenie. Na dvore sa nachádza nedokončený byt o rozlohe 60 m2, ako aj garáž pred domom, na ktorej je možné upraviť ďalší byt.The second house consists of an office space of 90 m2 on the ground floor, ideal for different business purposes, while on the floor there is an apartment of the same area of 90 m2. Ďalšia garáž o rozlohe 60 m2 má nad ňou byt v stave roh-bau, ktorý má tiež 60 m2. Tento dom má čisté stavebné povolenie, ktoré umožňuje jednoduchší prevod vlastníctva a legálne využitie nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj ďalší stavebný pozemok o rozlohe 635 m2, kde je možnosť výstavby ďalších budov. Koncepčný projekt už bol vypracovaný pre dva moderné obytné budovy s celkovým počtom 18 bytov a dvoma bazénmi, čo otvára výnimočné príležitosti pre ďalší rozvoj alebo investíciu do turizmu.Savudrija je známa svojím čistým morom, miernym podnebím a vysokou kvalitou života. Poloha nehnuteľnosti poskytuje rýchly prístup k plážam, promenádam, cyklistickým trasám, reštauráciám a všetkým potrebným službám, pričom blízkosť slovinskej hranice je ďalšou výhodou pre medzinárodných investorov a hostí.This property represents an exceptional opportunity for the development of a tourist complex or apartment settlement, as well as for family life with the possibility of additional earnings through rental. Vzhľadom na polohu, existujúcu infraštruktúru a už spustené projekty je to zriedkavo dostupná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje všetko, čo moderný investor alebo rodina hľadá na Jadrane.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses