Kuća Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

15 Sobe 600 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 300 000 € 2 167 €/m²

Opis nekretnine

Istra, savudrija - dvije kuće s garažama + građevinsko zemljište - 200 m od mora!!
ISTRA, SAVUDRIJA - Dvije kuće s garažama + građevinsko zemljište - 200 m OD MORA!!U srcu slikovite Savudrije, na svega 200 metara od mora, smještena je atraktivna nekretnina s iznimnim potencijalom – dvije poslovno-stambene kuće na prostranoj parceli ukupne površine 2.030 m², uz dodatno građevinsko zemljište i gotov idejni projekt za daljnji razvoj. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj lokacije, funkcionalnosti i investicijske vrijednosti.Na parceli se nalaze dvije kuće koje ukupno sadrže 10 apartmana različitih veličina i namjena. Prva kuća ima površinu od cca 260 m² i sastoji se od tri prostrana stana, svaki veličine približno 70 m². Na gornjoj etaži nalazi se dodatnih 159 m² zatvorenog prostora sa zatvorenom terasom, što pruža mogućnost stvaranja luksuznog stambenog prostora s pogledom na more. Na istoj etaži započeta je gradnja dodatnog kata, čime se otvara prostor za daljnje proširenje. U dvorištu se nalazi nezavršeni apartman površine 60 m², kao i garaža ispred kuće na kojoj je također moguće nadograditi još jedan apartman.Druga kuća sastoji se od poslovnog prostora površine 90 m² u prizemlju, idealnog za različite poslovne namjene, dok se na katu nalazi stan iste površine od 90 m². Dodatna garaža površine 60 m² ima stan u roh-bau fazi smješten iznad, također veličine 60 m². Ova kuća posjeduje urednu uporabnu dozvolu, što omogućuje lakši prijenos vlasništva i legalno korištenje nekretnine.U sklopu parcele nalazi se i dodatno građevinsko zemljište površine 635 m² na kojem postoji mogućnost izgradnje dodatnih objekata. Već je izrađen idejni projekt za dvije moderne stambene zgrade s ukupno 18 stanova i dva bazena, što otvara izuzetne mogućnosti za daljnji razvoj ili investiciju u turizam.Savudrija je poznata po čistom moru, blagoj klimi i vrhunskoj kvaliteti života. Lokacija nekretnine omogućava brz pristup plažama, šetnicama, biciklističkim stazama, restoranima i svim potrebnim sadržajima, dok je blizina slovenske granice dodatna prednost za međunarodne investitore i goste.Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za razvoj turističkog kompleksa ili apartmanskog naselja, tako i za obiteljski život s mogućnošću dodatne zarade kroz najam. S obzirom na lokaciju, postojeću infrastrukturu i već započete projekte, riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini koja objedinjuje sve što suvremeni investitor ili obitelj traži na Jadranu.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL