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Istrie, Savudrija - deux maisons avec garages + terrain constructible - à 200 m de la mer !!
ISTRIA, SAVADURIE - Deux maisons avec garages + terrain constructible - 200 m DE LA MER!! Au cœur de la pittoresque Savudrija, à seulement 200 mètres de la mer, se trouve une propriété attrayante au potentiel exceptionnel - deux maisons à usage mixte (commercial et résidentiel) sur un vaste terrain de 2 030 m2, avec un terrain constructible supplémentaire et un projet conceptuel achevé pour un développement futur. Cette propriété représente une combinaison parfaite de localisation, de fonctionnalité et de valeur d'investissement. Il y a deux maisons sur le terrain, qui contiennent au total 10 appartements de tailles et d'usages différents. La première maison a une surface d'environ 260 m2 et se compose de trois appartements spacieux, chacun d'environ 70 m2. À l'étage supérieur, il y a un espace fermé supplémentaire de 159 m2 avec une terrasse couverte, offrant la possibilité de créer un espace résidentiel luxueux avec vue sur la mer. Sur le même étage, la construction d'un étage supplémentaire a été entamée, ouvrant ainsi la possibilité d'une expansion future. Dans la cour se trouve un appartement inachevé de 60 m2, ainsi qu'un garage devant la maison où il est également possible de transformer en un autre appartement. La deuxième maison comprend un espace bureau de 90 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement de même surface, soit 90 m2. Un garage supplémentaire de 60 m2 possède un appartement en phase de gros œuvre situé au-dessus, également de 60 m2. Cette maison dispose d'un permis d'utilité propre, ce qui facilite le transfert de propriété et l'usage légal du bien. Sur le terrain se trouve également un terrain constructible supplémentaire de 635 m2 où il est possible d'édifier d'autres bâtiments. Un projet conceptuel a déjà été élaboré pour deux bâtiments résidentiels modernes comprenant au total 18 appartements et deux piscines, offrant des opportunités exceptionnelles pour un développement supplémentaire ou un investissement dans le tourisme. Savudrija est connue pour sa mer propre, son climat doux et sa haute qualité de vie. L'emplacement de la propriété offre un accès rapide aux plages, promenades, pistes cyclables, restaurants et à toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité de la frontière slovène constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs et les visiteurs internationaux. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un complexe touristique ou d'un lotissement d'appartements, ainsi que pour la vie familiale avec la possibilité de revenus supplémentaires grâce à la location. Compte tenu de l'emplacement, des infrastructures existantes et des projets déjà lancés, il s'agit d'une propriété rare qui combine tout ce qu'un investisseur moderne ou une famille recherche sur l'Adriatique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses