Dom Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, dom 250 m od mora!
ISTRIJA, UMAG dom 250 m od mora! Dom s projektom rekonštrukcie, skvelá investičná príležitosť. V malej rybárskej dedinke Zambratija, nachádzajúcej sa na západnej strane Istrijského polostrova, medzi Umagom a Savudrijou, je tento projekt s postavenou nehnuteľnosťou ako vynikajúca investičná príležitosť. Nehnuteľnosť je 250 metrov od pobrežia, charakterizovaná piesočnatými, kamennými a štrkovými plážami, najkrajšími v tejto časti Istrie, a krištáľovo čistým azúrovým morom. Na celkovej výmere pozemku 655 štvorcových metrov sa momentálne nachádza postavený dom s tromi bytmi na dvoch poschodiach, v prízemí dva byty s celkovou plochou 100 štvorcových metrov a na prvom poschodí jeden byt s rozlohou 100 štvorcových metrov. Vedľa domu je garáž o rozlohe 60 štvorcových metrov, dostatočná na ubytovanie áut. Z terasy horného bytu a ploché strechy garáže je výhľad na more. Okolo domu je dostatočne veľká záhrada, v ktorej je možné postaviť bazén. Dom je napojený na kompletnú mestskú infraštruktúru – elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Bez nákladov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 018 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 966 €/m²–4 355 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 600 000 € · 200 m² 3 000 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 600 000 € · 200 m² 3 000 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 591 000 € · 200 m² 2 955 €/m² Podobnosť 85 % Umag 1 200 000 € · 203 m² 5 911 €/m² Podobnosť 84 % UMAG 1 300 000 € · 190 m² 6 842 €/m² Podobnosť 83 % UMAG 497 000 € · 191 m² 2 602 €/m² Podobnosť 83 % UMAG 985 000 € · 210 m² 4 690 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 600 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

455 m²

Izby

9

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

207894

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 455 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia