Dům Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, dům 250 m od moře!
ISTRIJE, UMAG dům 250 m od moře! Dům s projektem rekonstrukce, skvělá investiční příležitost. V malé rybářské vesnici Zambratija, nacházející se na západní straně Istrijského poloostrova, mezi Umagem a Savudrijí, se nachází tento projekt s postavenou nemovitostí jako vynikající investiční příležitost. Nemovitost se nachází 250 metrů od pobřeží, charakterizovaná písčitými, kamennými a štěrbinovými plážemi, nejkrásnějšími v této části Istrie, a krystalicky čistým azurovým mořem. Na celkové ploše pozemku o rozloze 655 metrů čtverečních se v současnosti nachází postavený dům se třemi byty ve dvou patrech, v přízemí dva byty o celkové ploše 100 metrů čtverečních a v prvním patře jeden byt o ploše 100 metrů čtverečních. Vedle domu je garáž o rozloze 60 metrů čtverečních, dostatečná pro uložení aut. Z terasy horního bytu a ploché střechy garáže je výhled na moře. Kolem domu je dostatečně prostorná zahrada, ve které je možné postavit bazén. Dům je napojen na kompletní obecní infrastrukturu: elektřinu, vodovod a kanalizaci. Bez zátěže. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 018 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 966 €/m²–4 355 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 600 000 € · 200 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 % UMAG 600 000 € · 200 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 % UMAG 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnost 90 % UMAG 591 000 € · 200 m² 2 955 €/m² Podobnost 85 % Umag 1 200 000 € · 203 m² 5 911 €/m² Podobnost 84 % UMAG 1 300 000 € · 190 m² 6 842 €/m² Podobnost 83 % UMAG 497 000 € · 191 m² 2 602 €/m² Podobnost 83 % UMAG 985 000 € · 210 m² 4 690 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 600 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

700 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

200 m²

Velikost pozemku

455 m²

Pokoje

9

Koupelny

3

Garáž

1

ID inzerátu

207894

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m² · Velikost pozemku: 455 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 9 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia