Dom Tinjan

Popis nehnuteľnosti

Tinjan, jednoposchodový dom vo výstavbe s bazénom
Moderné prízemie s bazénom vo výstavbe je na predaj, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Tinjan v centre Istrie.
Dom sa nachádza na oplotenej záhradnej ploche 693 m2, zatiaľ čo obytný priestor je 240 m2 vrátane terasy.
Plánované dokončenie je 30.
Jún 2026.
Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne, troch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, ďalšie kúpeľne pre hostí, toalety a špajzu.
Vo dvore sa nachádza bazén, priestor na opaľovanie, krytá letná kuchyňa a vonkajší krb, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na relaxáciu a vychutnávanie vonku.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a klimatizácie.
Dom bude mať prípojku na elektrinu a vodu a nehnuteľnosť je uprataná.
Poloha je veľmi výhodná, vzhľadom na blízkosť Pazin (10 km), Poreč (20 km) a vstup na diaľnicu.
V tejto fáze výstavby má zákazník možnosť vybrať si podlahové a stenové krytiny, ako aj dohodnúť sa na dynamike platieb po etapách.
Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre rodinný život alebo turistické investície v atraktívnej istrijskej lokalite.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 471 €/m²

Medián podobných ponúk 4 104 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +82,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 459 €/m²–4 415 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Tinjan 627 000 € · 173 m² 3 624 €/m² Podobnosť 99 % Tinjan 570 000 € · 184 m² 3 098 €/m² Podobnosť 94 % Tinjan 650 000 € · 168 m² 3 869 €/m² Podobnosť 92 % Tinjan 600 000 € · 182 m² 3 297 €/m² Podobnosť 91 % Tinjan 720 000 € · 166 m² 4 337 €/m² Podobnosť 91 % Tinjan 640 000 € · 156 m² 4 103 €/m² Podobnosť 90 % Tinjan 623 000 € · 175 m² 3 560 €/m² Podobnosť 90 % Tinjan 570 000 € · 187 m² 3 048 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 131 € Podľa sadzby obce Tinjan pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Tinjan

Okres

Tinjan

Župa

Istarska

PSČ

52444

Obytná plocha

174 m²

Veľkosť pozemku

693 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

4

Toalety

1

ID inzerátu

344365

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 7 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 174 m² · Veľkosť pozemku: 693 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tinjan

Tinjan je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 1 729

Zdroj: Wikipedia