Kuća Tinjan

Opis nekretnine

Tinjan, prizemnica u izgradnji s bazenom
Prodaje se moderna prizemnica s bazenom u izgradnji, smještena u mirnom dijelu Tinjana u središnjoj Istri. Kuća se nalazi na ograđenoj okućnici površine 693 m², dok stambeni prostor iznosi 240 m² uključujući terase. Planirani završetak izgradnje je 30. lipnja 2026. Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice za goste, WC-a te ostave. U dvorištu su predviđeni bazen, sunčalište, natkrivena ljetna kuhinja i vanjski kamin, što čini ovu nekretninu idealnom za opuštanje i uživanje na otvorenom. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem dizalice topline i klima uređaja. Kuća će imati priključke za struju i vodu, a vlasništvo je uredno. Lokacija je iznimno pogodna, s obzirom na blizinu Pazina (10 km), Poreča (20 km) i ulaza na autocestu. U ovoj fazi gradnje kupac ima mogućnost biranja podnih i zidnih obloga, kao i dogovora oko dinamike plaćanja po fazama. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili turističko ulaganje na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 104 €/m²

Razlika od medijana +82,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 648 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Tinjan 627 000 € · 173 m² 3 624 €/m² Sličnost 99 % Tinjan 600 000 € · 182 m² 3 297 €/m² Sličnost 91 % TINJAN 720 000 € · 166 m² 4 337 €/m² Sličnost 91 % TINJAN 640 000 € · 156 m² 4 103 €/m² Sličnost 90 % TINJAN 623 000 € · 175 m² 3 560 €/m² Sličnost 90 % TINJAN 570 000 € · 187 m² 3 048 €/m² Sličnost 88 % Tinjan 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Sličnost 78 % TINJAN 539 000 € · 145 m² 3 717 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 131 € Prema stopi općine Tinjan za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Tinjan

Općina

Tinjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52444

Stambena površina

174 m²

Površina zemljišta

693 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

4

Toaleti

1

ID oglasa

344365

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 7 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 174 m² · Površina zemljišta: 693 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Tinjan

Tinjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, a nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 1 729

Izvor: Wikipedia