Dům Tinjan

Popis nemovitosti

Tinjan, rozestavěný přízemní dům s bazénem
Moderní přízemí s bazénem ve výstavbě je na prodej, který se nachází v klidné části Tinjan v centru Istrie.
Dům se nachází na oplocené zahradě oblasti 693 m2, zatímco obytný prostor je 240 m2 včetně terasy.
Plánované dokončení je 30.
Červen 2026.
Nemovitost se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, tří ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, další koupelny pro hosty, toalety a spíž.
Ve dvoře se nachází bazén, opalovací plocha, krytá letní kuchyně a venkovní krb, což činí tuto vlastnost ideální pro relaxaci a vychutnávání venku.
Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem a klimatizací.
Dům bude mít přípojky elektřiny a vody, a nemovitost je uklizený.
Umístění je velmi výhodné, vzhledem k blízkosti Pazin (10 km), Poreč (20 km) a vstup na dálnici.
V této fázi výstavby má zákazník možnost zvolit podlahové a stěnové krytiny a dohodnout se na dynamice plateb po etapách.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinný život nebo turistické investice v atraktivní istrijské lokalitě.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 471 €/m²

Medián podobných nabídek 4 104 €/m²

Rozdíl proti mediánu +82,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 648 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Tinjan 627 000 € · 173 m² 3 624 €/m² Podobnost 99 % Tinjan 600 000 € · 182 m² 3 297 €/m² Podobnost 91 % TINJAN 720 000 € · 166 m² 4 337 €/m² Podobnost 91 % TINJAN 640 000 € · 156 m² 4 103 €/m² Podobnost 90 % TINJAN 623 000 € · 175 m² 3 560 €/m² Podobnost 90 % TINJAN 570 000 € · 187 m² 3 048 €/m² Podobnost 88 % Tinjan 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Podobnost 78 % TINJAN 539 000 € · 145 m² 3 717 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 131 € Podle sazby obce Tinjan pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Tinjan

Okres

Tinjan

Župa

Istarska

PSČ

52444

Obytná plocha

174 m²

Velikost pozemku

693 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

4

Toalety

1

ID inzerátu

344365

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 7 471 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 174 m² · Velikost pozemku: 693 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Tinjan

Tinjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 10 km jihozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo v Tinjanu 417 obyvatel, v celé opčině pak 1 684 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 729

Zdroj: Wikipedia