Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 203 m², pozemok 3.790 m²
VRSAR AREA – Luxusná vila s tenisovým kurtom, vyhrievaným bazénom a výhľadom na more, len 3 km od Jadranského pobrežia! Umiestnená v pokojnej a exkluzívnej dedine neďaleko Vrsara, táto výnimočná luxusná vila na predaj v Istri ponúka súkromie, priestrannosť a panoramatický výhľad na more len 3 km od pobrežia. Umiestnená na rozľahlom pozemku o rozlohe 3 800 m², nehnuteľnosť o rozlohe 203 m² predstavuje prémiovú príležitosť na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami, ideálnu pre súkromný rezidenčný objekt, luxusnú dovolenku alebo investíciu do luxusného turistického prenájmu. Vila je premyslene navrhnutá cez viac úrovní, spájajúc elegantnú architektúru s moderným komfortom a rozsiahlymi zariadeniami pre voľný čas. Suterén je venovaný zábave a relaxácii, s priestorom pre biliard a súkromné domáce kino, spolu s kotolňou a skladovými priestormi, zabezpečujúc praktickú funkčnosť spolu s životnými zariadeniami. V prízemí nehnuteľnosť ponúka kompletne vybavenú kuchyňu s jedálňou, spálňu s vlastnou kúpeľňou a priestranný obývač s priamym prístupom na veľkú terasu. Vonkajší priestor je upravený v vkusnom stredomorskom štýle a zahŕňa vyhrievaný bazén s priestorom na opaľovanie, jacuzzi, súkromný multifunkčný športový areál, ktorý zahŕňa tenisový kurt, fitness zónu a kompletne vybavenú letnú kuchyňu pre vonkajšie stolovanie a zábavu. Vnútorné schodisko vedie na prvý poschodie, kde tri ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú pohodlie a súkromie. Dve balkóny ponúkajú otvorený výhľad na okolitú zeleň a more, čím ďalej podčiarkujú exkluzívnu atmosféru vily. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním v celom priestore, systémom tepelnej pumpy, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach a nainštalovanými solárnymi panelmi, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť a pohodlie počas celého roka. Táto kombinácia udržateľnej technológie a luxusnej infraštruktúry robí vilu vhodnou pre trvalý pobyt, ale aj pre prémiový sezónny prenájom. Poloha vily umožňuje rýchly prístup k známemu pobrežnému mestu Poreč, ktoré sa nachádza na západnom pobreží Istrijského polostrova. Poreč je známy stredomorským podnebím, prírodnou krásou a bohatým kultúrnym dedičstvom, čo ho robí jednou z najžiadúcejších destinácií pre celoročný život a investovanie do nehnuteľností v Chorvátsku. Región spája rímske a benátske historické dedičstvo s modernou päťhviezdičkovou turistickou infraštruktúrou, čím vytvára jedinečnú rovnováhu medzi tradíciou a súčasným luxusom. Riviera Poreč zahŕňa približne 37 km pobrežia a množstvo pláží, mnohé s Modrou vlajkou za kvalitu mora a ekologické štandardy. Oblasť ponúka širokú škálu voľnočasových a rekreačných aktivít, vrátane cyklistických a peších trás pozdĺž mora a cez Istrijskú vnútrozemie, návštev Národného parku Brijuni, objavovania Baredinskej jaskyne, astronomických zážitkov v observatóriu Višnjan, rodinných atrakcií ako Dinopark Funtana, vodnej zábavy v Aquacolors Poreč a motoršportových aktivít v Motodrome Poreč. Región je rovnako známy pre gastronómiu, ponúkajúc autentickú ístrijskú kuchyňu, špičkové miestne vína a vysokokvalitný olivový olej, čím ďalej zvyšuje svoju atraktivitu ako destinácia luxusného životného štýlu. Táto vila s výhľadom na more v blízkosti Vrsara kombinuje súkromie, prémiové vybavenie, udržateľnú technológiu a blízkosť Jadranského pobrežia, čím ju umiestňuje ako výnimočnú príležitosť na trhu luxusných ístrijských nehnuteľností. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie súkromnej prehliadky luxusných víl, moderných apartmánov, kamenných domov alebo stavebných parciel v tejto oblasti vás pozývame preskúmať náš kompletný portfólio ístrijských nehnuteľnostných príležitostí. Ref: RE-U-45586 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, posilňovňa, spa, podlahové kúrenie, moderné.