Haus Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 203 m², Grundstück 3.790 m²
VRSAR-GEBIET – Luxusvilla mit Tennisplatz, beheiztem Swimmingpool und Meerblick, nur 3 km von der Adriaküste entfernt! Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Istrien befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Dorf in der Nähe von Vrsar und bietet Privatsphäre, Platz und einen Panoramameerblick, nur 3 km von der Küste entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.800 m² gelegen, stellt die Immobilie mit 203 m² eine erstklassige Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar, ideal für einen privaten Wohnsitz, luxuriöses Urlaubsleben oder als Investition in hochwertige Ferienvermietungen. Die Villa ist durchdacht auf mehreren Ebenen gestaltet und kombiniert elegante Architektur mit modernem Komfort und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist der Unterhaltung und Entspannung gewidmet und verfügt über einen Billardraum und einen privaten Heimkinobereich sowie über einen Heizungsraum und Lagerräume, die praktische Funktionalität mit Lifestyle-Features verbinden. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Der Außenbereich ist im raffinierten mediterranen Stil angelegt und umfasst einen beheizten Swimmingpool mit Liegebereich, einen Jacuzzi, einen privaten multifunktionalen Sportplatz, einschließlich Tennisplatz, einen Fitnessbereich und eine voll ausgestattete Sommerküche, die für das Essen im Freien und zur Unterhaltung konzipiert ist. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Balkone bieten offene Ausblicke auf das umliegende Grün und das Meer und verstärken die exklusive Atmosphäre der Villa. Die Immobilie ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung, einem Wärmepumpensystem, Klimaanlage in allen Räumen und installierten Solarpanelen ausgestattet, was Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Diese Kombination aus nachhaltiger Technologie und luxuriöser Infrastruktur macht die Villa sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine hochwertige saisonale Vermietung geeignet. Die Lage der Villa bietet schnellen Zugang zur renommierten Küstenstadt Poreč, die an der Westküste der Halbinsel Istrien liegt. Poreč ist bekannt für sein mediterranes Klima, seine natürliche Schönheit und sein reiches kulturelles Erbe, was es zu einem der begehrtesten Ziele für ganzjähriges Wohnen und Immobilieninvestitionen in Kroatien macht. Die Region verbindet römische und venezianische Geschichte mit moderner Fünf-Sterne-Tourismusinfrastruktur und schafft so ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Tradition und zeitgenössischem Luxus. Die Riviera von Poreč bietet etwa 37 km Küstenlinie und zahlreiche Strände, von denen viele mit der Blauen Flagge für Meerwasserqualität und Umweltstandards ausgezeichnet sind. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Meeres und durch das istrische Hinterland, Besuche des Nationalparks Brijuni, Erkundungen der Baredine-Höhle, astronomische Erlebnisse im Observatorium von Višnjan, Familienattraktionen wie den Dinopark Funtana, Wasservergnügungen im Aquacolors Poreč und Motorsportaktivitäten im Motodrom Poreč. Die Region ist ebenso bekannt für ihre Gastronomie und bietet authentische istrische Küche, hochwertige lokale Weine und hochwertiges Olivenöl, was ihren Reiz als Luxus-Lifestyle-Ziel weiter erhöht. Diese Villa mit Meerblick in der Nähe von Vrsar kombiniert Privatsphäre, hochwertige Annehmlichkeiten, nachhaltige Technologie und Nähe zur Adriaküste und positioniert sich als herausragende Gelegenheit auf dem hochwertigen istrischen Immobilienmarkt. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung von Luxusvillen, modernen Apartments, Steinhäusern oder Baugrundstücken in dieser Gegend zu vereinbaren, laden wir Sie ein, unser vollständiges Portfolio an Immobilienmöglichkeiten in Istrien zu erkunden. Ref: RE-U-45586Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Modern