Maison Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 203 m², terrain 3.790 m²
ZONE DE VRSAR – Villa de luxe avec court de tennis, piscine chauffée et vue sur la mer, à seulement 3 km de la côte adriatique ! Située dans un village calme et exclusif près de Vrsar, cette villa de luxe exceptionnelle à vendre en Istrie offre intimité, espace et vues panoramiques sur la mer, à seulement 3 km du littoral. Positionnée sur un vaste terrain de 3 800 m², la propriété de 203 m² représente une opportunité premium sur le marché immobilier istrien, idéale pour une résidence privée, un séjour de vacances haut de gamme ou un investissement locatif touristique de luxe. La villa est soigneusement conçue sur plusieurs niveaux, alliant architecture élégante et confort moderne avec des équipements de loisirs étendus. Le niveau du sous-sol est dédié au divertissement et à la détente, avec une salle de billard et un espace cinéma privé, ainsi qu'une chaufferie et des espaces de rangement, garantissant une fonctionnalité pratique aux côtés des caractéristiques de style de vie. Au rez-de-chaussée, la propriété offre une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une chambre avec salle de bain privative, et un salon spacieux avec un accès direct à une grande terrasse. L'extérieur est paysagé dans un style méditerranéen raffiné et comprend une piscine chauffée avec espace bain de soleil, un jacuzzi, un court de sport multifonctionnel privé incluant un court de tennis, une zone de fitness, et une cuisine d'été entièrement équipée conçue pour les repas et les divertissements en plein air. Un escalier intérieur mène au premier étage, où trois chambres supplémentaires avec salles de bain privatives offrent confort et intimité. Deux balcons offrent des vues dégagées sur la verdure environnante et la mer, renforçant l'atmosphère exclusive de la villa. La propriété est équipée de chauffage au sol dans tout le bâtiment, d'un système de pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces, et de panneaux solaires installés, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. Cette combinaison de technologie durable et d'infrastructure de luxe rend la villa adaptée à une vie permanente ainsi qu'à une location saisonnière haut de gamme. L'emplacement de la villa offre un accès rapide à la célèbre ville côtière de Poreč, située sur la côte ouest de la péninsule istrienne. Poreč est connue pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel, en faisant l'une des destinations les plus prisées pour vivre toute l'année et investir dans l'immobilier en Croatie. La région mêle histoire romaine et vénitienne avec une infrastructure touristique moderne cinq étoiles, créant un équilibre unique entre tradition et luxe contemporain. La Riviera de Poreč présente environ 37 km de côtes et de nombreuses plages, dont beaucoup sont labellisées Pavillon Bleu pour la qualité de la mer et les normes environnementales. La région offre une large gamme d'opportunités de loisirs et de récréation, y compris des pistes cyclables et des sentiers de randonnée le long de la mer et à travers l'arrière-pays istrien, des visites du parc national de Brijuni, l'exploration de la grotte de Baredine, des expériences astronomiques à l'observatoire de Višnjan, des attractions familiales comme le Dinopark Funtana, des divertissements aquatiques à Aquacolors Poreč, et des activités de sport automobile au Motodrom Poreč. La région est également réputée pour sa gastronomie, offrant une cuisine istrienne authentique, des vins locaux de qualité et de l'huile d'olive de haute qualité, renforçant encore son attrait en tant que destination de style de vie de luxe. Cette villa avec vue sur la mer près de Vrsar allie intimité, équipements premium, technologie durable et proximité de la côte adriatique, la positionnant comme une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier istrien haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de villas de luxe, d'appartements modernes, de maisons en pierre ou de terrains à bâtir dans cette région, nous vous invitons à explorer notre portefeuille complet d'opportunités immobilières en Istrie. Ref: RE-U-45586Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Moderne