Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 203 m², zemljište 3.790 m²
VRSAR AREA – Luksuzna vila s tenis terenom, zagrijanim bazenom i pogledom na more, samo 3 km od Jadranske obale! Smještena u mirnom i ekskluzivnom selu u blizini Vrsara, ova izvanredna luksuzna vila na prodaju u Istri nudi privatnost, prostranost i panoramski pogled na more samo 3 km od obale. Smještena na prostranom zemljištu od 3 800 m², nekretnina od 203 m² predstavlja premium priliku na istarskom tržištu nekretnina, idealnu za privatni rezidencijalni objekt, luksuzni odmor ili investiciju u luksuzni turistički najam. Vila je promišljeno dizajnirana kroz više razina, kombinirajući elegantnu arhitekturu s modernim komforom i opsežnim sadržajima za slobodno vrijeme. Podrum je posvećen zabavi i opuštanju, s prostorom za bilijar i privatnom kućnom kinom, uz kotlovnicu i skladišne prostore, osiguravajući praktičnu funkcionalnost uz životne sadržaje. U prizemlju nekretnina nudi potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i prostrani dnevni boravak s izravnim pristupom velikoj terasi. Vanjski prostor je uređen u profinjenom mediteranskom stilu i uključuje zagrijani bazen s prostorom za sunčanje, jacuzzi, privatni multifunkcionalni sportski teren koji uključuje tenis teren, fitness područje i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju za vanjsko objedovanje i zabavu. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje tri dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju udobnost i privatnost. Dva balkona nude otvoren pogled na okolnu zelenilu i more, dodatno naglašavajući ekskluzivnu atmosferu vile. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u cijelom prostoru, sustavom toplinske pumpe, klima uređajem u svim prostorijama i instaliranim solarnim panelima, osiguravajući energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Ova kombinacija održive tehnologije i luksuzne infrastrukture čini vilu prikladnom za stalni boravak, ali i za premium sezonski najam. Lokacija vile omogućuje brz pristup poznatom obalnom gradu Poreču, smještenom na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Poreč je poznat po mediteranskoj klimi, prirodnoj ljepoti i bogatoj kulturnoj baštini, što ga čini jednim od najpoželjnijih odredišta za cjelogodišnji život i ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj. Regija spaja rimsko i venecijansko povijesno naslijeđe s modernom petzvjezdicnom turističkom infrastrukturom, stvarajući jedinstvenu ravnotežu između tradicije i suvremenog luksuza. Rivijera Poreča obuhvaća otprilike 37 km obale i brojne plaže, mnoge s Plavom zastavom za kvalitetu mora i ekološke standarde. Područje nudi širok spektar slobodnih i rekreativnih aktivnosti, uključujući biciklističke i pješačke staze uz more i kroz istarsku unutrašnjost, posjete Nacionalnom parku Brijuni, istraživanje Baredinske špilje, astronomska iskustva u Višnjan observatoriju, obiteljske atrakcije poput Dinoparka Funtana, vodene zabave u Aquacolors Poreč i motorsportske aktivnosti u Motodromu Poreč. Regija je jednako poznata po gastronomiji, nudeći autentičnu istarsku kuhinju, vrhunska lokalna vina i visokokvalitetno maslinovo ulje, dodatno pojačavajući svoju privlačnost kao destinacija luksuznog životnog stila. Ova vila s pogledom na more u blizini Vrsara kombinira privatnost, premium sadržaje, održivu tehnologiju i blizinu Jadranske obale, pozicionirajući je kao izvanrednu priliku na tržištu luksuznih istarskih nekretnina. Za dodatne informacije ili dogovor privatnog razgleda luksuznih vila, modernih apartmana, kameničkih kuća ili građevinskih parcela u ovom području, pozivamo vas da istražite naš cjelokupni portfelj istarskih nekretninskih prilika. Ref: RE-U-45586 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, skladište, teretana, spa, podno grijanje, moderno.