Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 359 m², pozemok 9.632 m²
Nachádza sa na okraji malebnej dediny, len 16 km od mesta Poreč a 12 km od úchvatných pláží, táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka zriedkavú príležitosť. Úplne zrekonštruovaná v roku 2020, vila spája moderný komfort s tradičným ístrijským šarmom, čím vytvára priestor, ktorý vyžaruje eleganciu. Celková plocha budov je 359 m². Celková veľkosť pozemku je 9632 m². Hlavná vila je úžasne zrekonštruovaná. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a jedálňou, ako aj kúpeľňa a skladová miestnosť. A Sada vnútorných schodov vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne zdieľajú samostatnú kúpeľňu. Na prednej časti vily sa nachádza veľká krytá terasa, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň a bazén. Pri bazéne je slnečná plocha a krytá letná kuchyňa s krbom, postavená v roku 2022, ktorá zachováva autentický ístrijský štýl vily. Jednou z výnimočných čŕt vily je rozsiahla 9 000 m² veľká záhrada s malebnými chodníkmi, ideálna na pokojné prechádzky a chvíle rozjímania. Za vilou sa nachádza ďalší tradičný ístrijský kamenný dom, ktorý čaká na kompletnú rekonštrukciu, aby sa stal neoddeliteľnou súčasťou tejto pozoruhodnej nehnuteľnosti. Táto sekundárna budova, s obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou, tromi spálňami a dvoma pivnicami v prízemí, je pripravená pre nového vlastníka, aby do nej vložil svoju vlastnú víziu. Oplotený dvor tiež zahŕňa dve ďalšie legalizované stavby: jedna slúži ako kryté parkovisko a druhá je v procese premeny na útulný byt. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre ďalší bazén, čo budúcim majiteľom umožní rozšíriť vybavenie nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Táto idylická lokalita je bohatá na pohodlie, s množstvom služieb len krátkou jazdou autom, vrátane obchodov, škôl, materských škôl, reštaurácií, pošty a lekárne. Oblasť je ideálna na vychutnávanie prírody, s ľahkým prístupom k malebným prechádzkam. Obklopená dovolenkovými vilami, toto pokojné prostredie robí nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú kombináciu súkromného útočiska a výnosného turistického prenájmu. Je to ideálna príležitosť pre každého, kto hľadá svoj kúsok raja, alebo pre tých, ktorí chcú investovať do prémiových nehnuteľností. Ref: RE-U-34327Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Kamenný dom, Moderné