Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 359 m², terreno 9.632 m²
Situata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 km dalla città di Poreč e a 12 km dalle splendide spiagge, questa eccezionale proprietà offre un'opportunità rara. Completamente ristrutturata nel 2020, la villa combina il comfort moderno con il tradizionale fascino istriano, creando uno spazio che emana eleganza. La superficie totale degli edifici è di 359 mq. La superficie totale del terreno è di 9632 mq. La villa principale è sorprendentemente ristrutturata. Il piano terra presenta un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, oltre a un bagno e a una stanza di deposito. A un set di scale interne conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale dispone del proprio bagno, mentre le altre due camere condividono un bagno separato. Sul davanti della villa, una grande terrazza coperta offre splendide viste sul verde circostante e sulla piscina. Accanto alla piscina si trovano un'area solarium e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022, che conserva lo stile autentico istriano della villa. Una delle caratteristiche distintive della villa è il suo ampio giardino di 9,000 metri quadrati, con sentieri panoramici perfetti per passeggiate tranquille e momenti di riflessione. Dietro la villa si trova un'ulteriore casa in pietra tradizionale istriana, in attesa di una completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questa straordinaria proprietà. Questo edificio secondario, con soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno, tre camere da letto e due taverne al piano terra, è pronto per un nuovo proprietario che lo arricchisca con la propria visione. Il cortile recintato comprende anche due ulteriori strutture legalizzate: una che funge da parcheggio coperto e l'altra in fase di trasformazione in un affascinante appartamento. Il vasto terreno offre spazio sufficiente per una piscina aggiuntiva, offrendo ai futuri proprietari la flessibilità di ampliare i servizi della proprietà dopo la ristrutturazione. Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una varietà di servizi a breve distanza in auto, tra cui negozi, scuole, asili, ristoranti, un ufficio postale e una farmacia. L'area è perfetta per godersi la natura, con facile accesso a passeggiate panoramiche. Circondata da ville vacanze, questa ambientazione tranquilla rende la proprietà un investimento attraente per chi cerca una combinazione unica di rifugio privato e potenziale redditizio di affitto turistico. È un'opportunità ideale per chiunque desideri il proprio angolo di paradiso o per chi vuole investire in immobili di pregio. Ref: RE-U-34327Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Casa in pietra, Moderno