Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 359 m², działka 9.632 m²
Położona na skraju malowniczej wioski, zaledwie 16 km od miasta Poreč i 12 km od zachwycających plaż, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje rzadką okazję. Całkowicie odnowiona w 2020 roku, willa łączy nowoczesny komfort z tradycyjnym urokiem Istrii, tworząc przestrzeń emanującą elegancją. Całkowita powierzchnia budynków wynosi 359 m². Całkowita powierzchnia terenu wynosi 9632 m². Główna willa jest niesamowicie odnowiona. Parter posiada przestronną część dzienną z otwartą kuchnią i jadalnią, a także łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. A Zestaw wewnętrznych schodów prowadzi na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Sypialnia główna posiada własną łazienkę, natomiast pozostałe dwie sypialnie korzystają ze wspólnej oddzielnej łazienki. Z przodu willi znajduje się duży zadaszony taras, oferujący piękne widoki na otaczającą zieleń i basen. Przy basenie znajduje się miejsce do opalania oraz zadaszona letnia kuchnia z kominkiem, wybudowana w 2022 roku, zachowująca autentyczny styl willi z Istrii. Jedną z wyróżniających się cech willi jest rozległy ogród o powierzchni 9 000 m², z malowniczymi ścieżkami idealnymi do spokojnych spacerów i chwil refleksji. Za willą znajduje się dodatkowy tradycyjny kamienny dom z Istrii, czekający na pełną renowację, aby stać się integralną częścią tej niezwykłej nieruchomości. Ten dodatkowy budynek, z salonem, kuchnią, jadalnią, łazienką, trzema sypialniami i dwoma tawernami na parterze, jest gotowy dla nowego właściciela, który wprowadzi w niego własną wizję. Ogrodzony podwórze obejmuje również dwie dodatkowe legalne budowle: jedną służącą jako zadaszony parking, a drugą będącą w trakcie przekształcania w urokliwe mieszkanie. Rozległy teren oferuje wystarczająco miejsca na dodatkowy basen, dając przyszłym właścicielom elastyczność w rozbudowie udogodnień po renowacji. Ta idylliczna lokalizacja jest bogata w udogodnienia, z różnorodnymi usługami w krótkim zasięgu jazdy, w tym sklepami, szkołami, przedszkolami, restauracjami, pocztą i apteką. Obszar jest idealny do cieszenia się przyrodą, z łatwym dostępem do malowniczych spacerów. Otoczona willami wypoczynkowymi, ta spokojna okolica czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycją dla osób poszukujących unikalnego połączenia prywatnego azylu i dochodowego potencjału wynajmu turystycznego. To idealna okazja dla każdego, kto szuka własnego kawałka raju lub chce zainwestować w nieruchomość klasy premium. Ref: RE-U-34327Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogród, kamienny dom, nowoczesny