Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 359 m², pozemek 9.632 m²
Nachází se na okraji malebné vesnice, pouhých 16 km od města Poreč a 12 km od úchvatných pláží, tato výjimečná nemovitost nabízí vzácnou příležitost. Kompletně zrekonstruovaná v roce 2020, vila spojuje moderní komfort s tradičním istrijským šarmem a vytváří prostor, který vyzařuje eleganci. Celková plocha budov je 359 m². Celková rozloha pozemku je 9632 m². Hlavní vila je úžasně zrekonstruována. V přízemí se nachází prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní a jídelnou, dále koupelna a úložná místnost. A sada vnitřních schodů vede na první patro, kde jsou umístěny tři ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí samostatnou koupelnu. Před vilou se nachází velká krytá terasa s krásným výhledem na okolní zeleň a bazén. Vedle bazénu je sluneční terasa a krytá letní kuchyně s krbem, postavená v roce 2022, která zachovává autentický istrijský styl vily. Jedním z výrazných prvků vily je rozlehlá zahrada o rozloze 9 000 m² s malebnými cestami ideálními pro klidné procházky a chvíle rozjímání. Za vilou se nachází další tradiční istrijský kamenný dům, který čeká na kompletní rekonstrukci, aby se stal nedílnou součástí této pozoruhodné nemovitosti. Tato sekundární budova s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, koupelnou, třemi ložnicemi a dvěma hospodami v přízemí je připravena pro nového majitele, aby do ní vložil svou vlastní vizi. Oplocené pozemky zahrnují také dvě další legalizované stavby: jedna slouží jako kryté parkoviště a druhá je v procesu přeměny na útulný byt. Prostorný pozemek poskytuje dostatek místa pro další bazén, což budoucím majitelům umožní rozšířit vybavení nemovitosti po rekonstrukci. Tato idylická lokalita je bohatá na vybavenost, s řadou služeb v blízkém dosahu, včetně obchodů, škol, mateřských škol, restaurací, pošty a lékárny. Oblast je ideální pro vychutnání si přírody, s snadným přístupem k malebným procházkám. Obklopena rekreačními vilami, toto klidné prostředí činí nemovitost atraktivní investicí pro ty, kteří hledají jedinečnou kombinaci soukromého útočiště a výnosného turistického pronájmu. Jedná se o ideální příležitost pro každého, kdo hledá svůj kousek ráje, nebo pro ty, kteří chtějí investovat do prémiových nemovitostí. Ref: RE-U-34327Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, kamenný dům, moderní