Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 170 m², pozemok 1.323 m²
V srdci oblasti Poreč sa nachádza očarujúca vidiecka vila s osviežujúcim bazénom v Svetom Lovreči. Táto krásna rezidencia má celkovú rozlohu 170 metrov štvorcových a je obklopená štedrým pozemkom o rozlohe 1323 metrov štvorcových. Vila bez námahy spája tradičné a súčasné prvky. Postavená kombináciou tehly a kameňa, vzdáva hold autentickému štýlu istrijských kamenných domov. Zároveň bol interiér umelecky prispôsobený modernému životnému štýlu, zdobený starostlivou pozornosťou k detailom. Harmonické spojenie kameňa a dreva jej dáva špeciálny šarm a teplo. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky s dobre premysleným pôdorysom. Jedna jednotka sa nachádza v prízemí, druhá na prvom poschodí. Každá jednotka má svoj samostatný vstup a obe majú otvorené priestory, ktoré plynule spájajú obývačku, jedáleň a kuchyňu. Dve pohodlné spálne a kúpeľne dopĺňajú každú obytnú jednotku. Pre väčší komfort je dom plne klimatizovaný a obe obytné priestory majú krb na drevo. Nehnuteľnosť je obklopená priestrannou, minimalistickou záhradou, starostlivo udržiavanou a doplnenou o bazén o rozlohe 32 metrov štvorcových s pozývajúcim slnečným terasou. Dobre vybavená letná kuchyňa a očarujúci altán dopĺňajú tento pokojný útočisko. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre idylický rodinný život alebo ako výnosná investícia, už dobre etablovanú v oblasti turistických prenájmov. Sveti Lovreč sa nachádza na miernom kopci, ponúkajúc úžasné výhľady na rozľahlé polia, vinice, olivové háje a vzdialené more. Toto malebné mestečko leží v západnej časti Istrijského polostrova, zasadené medzi bujné levanduľové polia, len kúsok od Vrsaru, Poreča a Rovinja. S hrdosťou sa môže pochváliť tým, že je jedným z najlepšie zachovaných stredovekých opevnených miest v Istrii. Jeho strategická poloha na miernom kopci, s výhľadom na oblasť posiatú 22 osadami, dedinami a osadami, svedčí o jeho historickom význame. Pozdĺž zúbkovitej západnej pobrežnej línie Istrie nájdete niekoľko hlbokých zálivov, vrátane Limského zálivu, ktorý je čiastočne zahrnutý v obci Sveti Lovreč. Limský záliv je prírodným zázrakom s vedeckým aj estetickým významom, vyhláseným za špeciálny morsky rezervát. Nedaleko od tohto očarujúceho mestečka, obklopeného pokojnými a idylickými výhľadmi, sa ponúka na predaj rustikálny dom s príjemným bazénom. Umiestnený na konci malebnej dediny, s len niekoľkými susednými domami v okolí, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, pokoja, ústrania a spojenia s prírodou. Ref: RE-U-25077Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Stone house, Modern