Haus Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 170 m², Grundstück 1.323 m²
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Landhaus mit Schwimmbad Sveti Lovreč liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das Meer in der Ferne. Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt. Nicht weit von dieser malerischen Stadt entfernt, umgeben von sanften und idyllischen Ausblicken, steht ein Landhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Am Ende eines idyllischen Dorfes mit nur wenigen Häusern in der Nähe gelegen, bietet dieses Anwesen eine absolute Kombination aus Komfort, Ruhe, Privatsphäre und Natur. Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne; Es wurde mit einer Kombination aus Ziegeln und Stein gebaut, die die Autochthonität der istrischen Steinhäuser respektiert, während das Innere an den modernen Lebensstil angepasst und mit viel Liebe dekoriert wurde und die Kombination aus Stein und Holz ihm eine besondere Note verleiht und Wärme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei Wohneinheiten mit funktionalem Grundriss. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die andere im ersten Stock. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bestehen jeweils aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Das Haus ist voll klimatisiert und in beiden Wohnbereichen gibt es einen Holzkamin. Das Haus ist von einem großzügigen, minimalistischen und gepflegten Garten umgeben, der durch einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, einer Sommerküche und einem Pavillon bereichert wird. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein idyllisches Familienleben sowie eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Ref: RE-U-25077Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Steinhaus, Modern