Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 170 m², terreno 1.323 m²
Immersa nel cuore dell'area di Poreč, una affascinante villa rurale con una rinfrescante piscina ti attende a Sveti Lovreč. Questa incantevole abitazione si estende su una superficie totale di 170 metri quadrati, circondata da un ampio terreno di 1323 metri quadrati. La villa fonde senza sforzo elementi tradizionali e contemporanei. Costruita con una combinazione di mattoni e pietra, rende omaggio allo stile autentico delle case in pietra istriane. Nel frattempo, gli interni sono stati artisticamente adattati alla vita moderna, decorati con una meticolosa attenzione ai dettagli. L'armoniosa fusione di pietra e legno conferisce alla villa un fascino speciale e calore. La casa si sviluppa su due piani ed è suddivisa in due unità abitative distinte con una pianta ben concepita. Una unità si trova al piano terra, mentre l'altra occupa il primo piano. Ogni unità vanta un ingresso separato e entrambe presentano spazi open space che combinano senza soluzione di continuità soggiorno, zona pranzo e cucina. Due camere da letto confortevoli e bagni completano ciascuna unità abitativa. Per un comfort aggiuntivo, la casa è completamente climatizzata e entrambe le zone giorno dispongono di caminetti a legna. La proprietà è avvolta da un ampio giardino minimalista, curato meticolosamente e arricchito da una piscina di 32 metri quadrati con un invitante solarium. Una cucina estiva ben attrezzata e un incantevole gazebo completano questo rifugio tranquillo. Questa proprietà offre un'opportunità unica per una vita familiare idilliaca o come investimento redditizio, già ben consolidato nel settore degli affitti turistici. Sveti Lovreč si trova su una dolce collina, offrendo splendide vedute di campi ondulati, vigneti, uliveti e del mare in lontananza. Questa pittoresca cittadina si trova nella parte occidentale della penisola istriana, immersa tra rigogliosi campi di lavanda, a due passi da Vrsar, Poreč e Rovinj. Vanta con orgoglio il titolo di una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La sua posizione strategica su una dolce collina, che sovrasta un'area costellata da 22 insediamenti, villaggi e frazioni, testimonia la sua importanza storica. Lungo la frastagliata costa occidentale dell'Istria, troverete diverse baie profonde, tra cui la Baia del Lim, in parte compresa nel comune di Sveti Lovreč. La Baia del Lim è una meraviglia naturale di importanza sia scientifica che estetica, designata come riserva marina speciale. Non lontano da questa incantevole cittadina, circondata da panorami sereni e idilliaci, è in vendita una casa rustica con una deliziosa piscina. Situata alla fine di un villaggio pittoresco, con poche case vicine nei dintorni, questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort, tranquillità, isolamento e comunione con la natura. Ref: RE-U-25077Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Casa in pietra, Moderno