Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 220 m², pozemok 619 m²
Moderná vila s bazénom v Sveti Lovrec pri Poreč! Ide o modernú vilu s bazénom vo výstavbe! Nehnuteľnosť sa vyznačuje výhodnou polohou, nadčasovým architektonickým vzhľadom a priestorovým usporiadaním interiéru. Exteriér domu je elegantný a sofistikovaný. Vila je definovaná ako jedna obytná jednotka s čistou plochou 175 m² rozloženou na dvoch poschodiach. Pozemok s bazénom má rozlohu 619 m². V prízemí je otvorený obytný priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu s prístupom na terasu, spálňu s vlastnou kúpeľňou, hosťovskú toaletu, práčovňu a úložnú miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne s vlastnými kúpeľňami a terasami. Vila je chladená a vykurovaná podlahovým vykurovaním cez tepelnú čerpadlo, klimatizáciou a krbom na drevo v obývačke. V hortikultúrne upravenom a oplotenom záhrade sa nachádza krytá letná kuchyňa pri dome, pričom centrálnym prvkom je bazén s rozmermi 9,5 m x 3,5 m s priestorom na opaľovanie. Poloha, konštrukcia a komfort robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre pokojný rodinný život aj ako investíciu na turistický prenájom. Sveti Lovreč sa nachádza uprostred bujných levanduľových polí v západnej časti Istrijského polostrova, v bezprostrednej blízkosti Vrsaru, Poreča a Rovinja, a je jedným z najlepšie zachovaných stredovekých opevnených miest v Istrii. Poloha malého mestečka na miernom kopci, ktorý dominuje oblasti, kde sa rozprestiera až 22 osád, dedín a osadníc, hovorí o jeho významnej úlohe v priebehu dejín. Pozdĺž mierne zúbkovanej západnej pobrežia Istrie sa nachádza niekoľko hlbokých zálivov, pričom Limský záliv je čiastočne súčasťou obce Sveti Lovreč. Limský záliv je prírodný fenomén s veľkou vedeckou a estetickou hodnotou; bol vyhlásený za špeciálnu rezerváciu v mori. Ref: RE-U-21049Celkové ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizované, Moderné