Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 220 m², działka 619 m²
Nowoczesna willa z basenem w Sveti Lovrec koło Porec! To nowoczesna willa z basenem w budowie! Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją, ponadczasowym wyglądem architektonicznym i przestrzenną organizacją wnętrza. Elewacja domu jest elegancka i wyrafinowana. Willa jest jedną jednostką mieszkalną o powierzchni netto 175 m² rozłożoną na dwóch piętrach. Działka z basenem ma 619 sq.m. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię z dostępem do tarasu, sypialnia z własną łazienką, toaleta gościnna, pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami i tarasami. Willa jest chłodzona/ogrzewana systemem ogrzewania podłogowego z pompą ciepła, klimatyzatorami oraz kominkiem na drewno w salonie. Na ogrodzie, który jest ogrodowo zagospodarowany i ogrodzony, znajduje się zadaszona kuchnia letnia przy domu, a centralnym elementem jest basen o wymiarach 9.5 m x 3.5 m z miejscem do opalania. Lokalizacja, konstrukcja i komfort czynią tę nieruchomość idealną zarówno dla spokojnego życia rodzinnego, jak i jako inwestycję pod wynajem turystyczny. Sveti Lovreč leży pośrodku bujnych pól lawendy w zachodniej części półwyspu Istria, w bezpośrednim sąsiedztwie Vrsar, Poreč i Rovinj, i jest jednym z najlepiej zachowanych średniowiecznych miast obronnych w Istrii. Położenie małego miasteczka na łagodnym wzgórzu, które dominuje w okolicy, gdzie rozrzucone jest aż 22 osady, wioski i przysiółki, świadczy o jego znaczącej roli w historii. Wzdłuż lekko wciętej zachodniej wybrzeża Istrii znajduje się kilka głębokich zatok, z których Zatoka Lim częściowo należy do gminy Sveti Lovreč. Zatoka Lim jest zjawiskiem przyrodniczym o dużej wartości naukowej i estetycznej; została ogłoszona specjalnym rezerwatem morskim. Ref: RE-U-21049Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, ogród, urbanizowany, nowoczesny