Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 220 m², terreno 619 m²
Villa moderna con piscina a Sveti Lovrec vicino a Porec! È una villa moderna con piscina in costruzione! La proprietà è caratterizzata da una posizione comoda, un aspetto architettonico senza tempo e un'organizzazione spaziale degli interni. L'esterno della casa è elegante e sofisticato. La villa è definita come un'unità residenziale con una superficie netta di 175 m² distribuita su due piani. Il terreno con piscina è di 619 sq.m. Al piano terra c'è un'area living open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Una scala interna porta al primo piano dove ci sono tre camere da letto con i propri bagni e terrazze. La villa è raffreddata/riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori e un camino a legna nel soggiorno. Nel giardino paesaggisticamente curato e recintato, c'è una cucina estiva coperta accanto alla casa, mentre al centro si trova una piscina di 9.5 m x 3.5 m con zona solarium. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla così come per un investimento a scopo di affitto turistico. Sveti Lovreč si trova nel mezzo di lussureggianti campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato hinterland di Vrsar, Poreč e Rovinj, ed è una delle città fortificate medievali meglio conservate in Istria. La posizione della piccola città su una dolce collina che domina l'area, dove sono sparsi fino a 22 insediamenti, villaggi e frazioni, testimonia il suo ruolo significativo nella storia. Lungo la costa occidentale leggermente incassata dell'Istria, ci sono diverse baie profonde, di cui la Baia del Lim è parzialmente parte del comune di Sveti Lovreč. La Baia del Lim è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale in mare. Ref: RE-U-21049 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna