Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 220 m², pozemek 619 m²
Moderní vila s bazénem ve Sveti Lovrec u Poreče! Jedná se o moderní vilu s bazénem ve výstavbě! Nemovitost se vyznačuje výhodnou polohou, nadčasovým architektonickým vzhledem a prostorovým uspořádáním interiéru. Exteriér domu je elegantní a sofistikovaný. Vila je definována jako jedna obytná jednotka s čistou plochou 175 m² rozloženou na dvou patrech. Pozemek s bazénem má rozlohu 619 sq.m. V přízemí se nachází otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s přístupem na terasu, ložnici s vlastní koupelnou, hostinskou toaletu, prádelnu a skladovací místnost. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou tři ložnice s vlastními koupelnami a terasami. Vila je chlazena/vytápěna podlahovým vytápěním přes tepelnou čerpadlo, klimatizací a krbem na dřevo v obývacím pokoji. Na zahradě, která je zahradně upravená a oplocená, je přikrytá letní kuchyně vedle domu, zatímco střední část zaujímá bazén o rozměrech 9.5 m x 3.5 m s prostorou pro slunění. Poloha, struktura a komfort činí tuto nemovitost ideální pro klidný rodinný život i jako investici pro turistický pronájem. Sveti Lovreč se nachází uprostřed bujných levandulových polí v západní části Istrijského poloostrova, v bezprostřední blízkosti Vrsaru, Poreče a Rovinja, a je jedním z nejlépe zachovaných středověkých opevněných měst v Istrii. Umístění malého města na mírném kopci, který dominuje oblasti, kde je rozptýleno až 22 osad, vesnic a osad, svědčí o jeho významné roli v průběhu historie. Podél mírně zanořené západní pobřeží Istrie se nachází několik hlubokých zálivů, z nichž Limský záliv je částečně součástí obce Sveti Lovreč. Limský záliv je přírodní jev velké vědecké a estetické hodnoty; byl vyhlášen zvláštním rezervátem v moři. Ref: RE-U-21049Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern