Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 220 m², zemljište 619 m²
Moderna vila s bazenom u Svetom Lovredu kod Poreča! U pitanju je moderna vila s bazenom u izgradnji! Nekretninu odlikuje povoljna lokacija, bezvremenski arhitektonski izgled i prostorna organizacija interijera. Vanjski izgled kuće je elegantan i sofisticiran. Vila se sastoji od jedne stambene jedinice s neto površinom od 175 m² raspoređenom na dva kata. Zemljište s bazenom ima 619 m². U prizemlju se nalazi otvoren koncept dnevnog boravka koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s pristupom terasi, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinski WC, praonica rublja i spremište. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama. Vila se hladi i grije podnim grijanjem putem toplinske pumpe, klima uređajima i drvenim kaminom u dnevnom boravku. U hortikulturno uređenom i ograđenom vrtu nalazi se natkrivena ljetna kuhinja uz kuću, dok je središnje mjesto zauzet bazenom dimenzija 9.5 m x 3.5 m s prostorom za sunčanje. Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život, ali i investiciju za turistički najam. Sveti Lovreč smješten je usred bujnih polja lavande u zapadnom dijelu istarskog poluotoka, u neposrednoj blizini Vrsara, Poreča i Rovinja, te je jedan od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Položaj malog grada na blagoj uzvišenosti koja dominira područjem, gdje se raširilo čak 22 naselja, sela i hamleta, govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest. Duž blago udubljene zapadne obale Istre nalazi se nekoliko dubokih uvala, od kojih je Limska uvala djelomično dio općine Sveti Lovreč. Limska uvala je prirodni fenomen velikog znanstvenog i estetskog značaja; proglašena je posebnim rezervatom u moru. Ref: RE-U-21049 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno