Dom štinjan

Vila, Štinjan, 260 m², pozemok 739 m²
Vila v Štinjane, Pula, na predaj, 2 km od pláže! Ide o vynikajúcu pevne postavenú vilu s celkovou obytnou plochou 260 m2, rozdelenú na dva poschodia, prízemie a prvé poschodie. V prízemí vily sa nachádza väčšia predsieň s úložným priestorom, ktorá spája priestor prízemia a rozdeľuje ho na časť určenú na každodenný život a spánkovú časť. Priestor určený na každodenný život je navrhnutý podľa systému „open space“ bez deliacich stien, v ktorom sa nachádza pohodlný a priestranný obývací priestor, pri ktorom je aj jedáleň dostatočná pre celú rodinu. Je tu aj moderná a dobre vybavená kuchyňa, ideálna na prípravu vašich obľúbených pochúťok. Vedľa jedálne je ďalšia mierne oddelená časť, ktorá je momentálne určená ako herňa pre najmenších členov rodiny. Čo túto časť vily zdobí, sú vysoké stropy a priama komunikácia s vonkajším priestorom vpredu aj vzadu, teda dvor. V súkromnej časti prízemia sa nachádzajú dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a šatník. Zatiaľ čo druhá, menšia, má súkromnú toaletu, čo znamená, že môže slúžiť aj ako pracovňa alebo posilňovňa. V prízemí je tiež skladová miestnosť, ktorá slúži aj ako technická miestnosť, a hosťovská kúpeľňa. Na prvé poschodie vily vstupujeme vnútorným schodiskom, kde nás najprv privíta malá uzavretá terasa ideálna na oddych s obľúbenou knihou, potom prejdeme do chodby, ktorá spája ďalšie 3 spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, a jedna je najväčšia hlavná spálňa. s privátnou krytou terasou. Vila sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 739 m2, po odpočítaní priestoru obsadeného vilou a jej doplnkami máte k dispozícii pohodlný dvor o rozlohe 601 m2. Na prednej časti je dostatok parkovacieho miesta pre 6 áut, ktoré môžu budúci vlastníci v prípade potreby zakryť. Súkromnejšia časť záhrady sa nachádza vzadu od vily, kde stredová časť zaberá 4 m x 10 m bazén s masážnou lavičkou, chladičom a slanou vodou (elektrolýzny systém). Vedľa bazéna je krytá letná terasa s väčším dreveným jedálenským stolom a letnou kuchyňou s grilom. Dvor vily je úplne oplotený a je bezpečný pre bezstarostnú hru a zábavu najmenších členov vašej rodiny a domácich zvierat. Ide o záhradu, ktorá nevyžaduje veľa údržby, čo pobyt robí podstatne príjemnejším a jednoduchším. Automatický zavlažovací systém sa stará o zeleň a stredomorské rastliny, čo vytvára špeciálnu atmosféru počas vášho pobytu na čerstvom vzduchu. Ďalšie výhody: * Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená. * Nehnuteľnosť je v poriadku, bez ťarch, a má všetku potrebnú právnu dokumentáciu. * Vila je vybavená klimatizáciou v každej miestnosti s možnosťou kúrenia a chladenia, pričom má aj centrálny plynový ústredný systém v všetkých miestnostiach. * Všetky elektrické, vodovodné a odvodňovacie inštalácie boli obnovené. * Bola nainštalovaná nová fasáda a izolácia. * Obývacia izba a spálne majú kvalitný parket, zatiaľ čo ostatné miestnosti vily majú špičkovú keramiku. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo ak si želáte dohodnúť prehliadku vily a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať! Ref: RE-U-31382Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, vrátane: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), provízia agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárska odmena, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, posilňovňa, záhrada, moderné