Dům štinjan

Vila, Štinjan, 260 m², pozemek 739 m²
Vila ve Štinjanu, Pula, na prodej, 2 km od pláže! Jedná se o vynikající solidní vilu o celkové obytné ploše 260 m2, která je rozdělena do dvou pater, přízemí a prvního patra. V přízemí vily se nachází prostorná hala s šatníkem, která propojuje prostory přízemí a rozděluje je na část určenou pro denní život a spací část. Prostor určený pro denní život je navržen podle systému „open space“ bez příčelných stěn, v němž se nachází pohodlný a prostorný obývací pokoj, vedle kterého je také jídelna dostatečná pro celou rodinu. K dispozici je také moderní a dobře vybavená kuchyně, ideální pro přípravu vašich oblíbených lahůdek. Vedle jídelny je další mírně oddělená část, která je v současnosti určena jako herna pro nejmladší členy rodiny. Tuto část vily zdobí vysoké stropy a také přímé propojení s předním a zadním venkovním prostorem, tj. dvorem. V soukromé části přízemí jsou dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a šatník. Druhá menší má soukromou toaletu, což znamená, že může sloužit také jako kancelář nebo posilovna. V přízemí je také skladová místnost, která slouží jako technická místnost, a hostinská koupelna. Na první patro vily vstupujeme vnitřním schodištěm, kde nás nejprve přivítá malá uzavřená terasa ideální k odpočinku s oblíbenou knihou, poté přistoupíme ke koridoru spojujícímu další 3 ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, a jedna je největší hlavní ložnice. s privátní krytou terasou. Vila se nachází na pozemku o celkové ploše 739 m2, po odečtení prostoru zabraného vilou a jejími doplňky vám zůstává k dispozici pohodlný dvůr o rozloze 601 m2. Vpředu je dostatek parkovacích míst pro 6 aut, která mohou budoucí majitelé v případě potřeby zakrýt. Soukromější část zahrady se nachází vzadu za vilou, kde centrální část zaujímá bazén o rozměrech 4 m × 10 m s masážní lavicí, chladičem a slanou vodou (elektrolýzní systém). Vedle bazénu je krytá letní terasa s velkým dřevěným jídelním stolem a letní kuchyní s grilem. Dvůr vily je zcela oplocený a je bezpečný pro bezstarostnou hru a zábavu nejmladších členů vaší rodiny i domácích mazlíčků. Jedná se o zahradu, která nevyžaduje přílišnou údržbu, což pobyt činí výrazně příjemnějším a jednodušším. Automatický zavlažovací systém se stará o zeleň a středomořské rostliny, což během pobytu venku vytváří zvláštní atmosféru. Další výhody: * Vila se prodává plně zařízená a vybavená. * Nemovitost je v pořádku, bez zátěží a má veškerou potřebnou právní dokumentaci. * Vila je vybavena klimatizací v každém pokoji s možností topení a chlazení, a zároveň má v celém objektu instalováno centrální plynové vytápění. * Veškeré elektrické, vodovodní a kanalizační instalace byly zrekonstruovány. * Byla instalována nová fasáda a izolace. * Obývací pokoj a ložnice mají vysoce kvalitní parketové podlahy, zatímco ostatní místnosti vily mají špičkovou keramiku. Pro jakékoli další dotazy, potřebné informace nebo pokud si přejete domluvit prohlídku vily a jejího okolí, neváhejte nás kdykoli kontaktovat! Ref: RE-U-31382Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, zahrada, moderní