Casa štinjan

Villa, Štinjan, 260 m², terreno 739 m²
Villa a Štinjan, Pula, in vendita, a 2 km dalla spiaggia! È una villa solida e superba composta da un totale di 260m2 di superficie abitabile, suddivisa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa c'è un ampio atrio con spazio guardaroba, che collega gli spazi del piano terra della villa e li divide in una parte destinata alla vita quotidiana e una parte notte. Lo spazio destinato alla vita quotidiana è progettato secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, con un soggiorno confortevole e spazioso, accanto al quale si trova anche una sala da pranzo capiente per tutta la famiglia. È presente anche una cucina moderna e ben attrezzata, ideale per preparare le tue prelibatezze preferite. Accanto alla sala da pranzo c'è un'ulteriore zona leggermente separata, attualmente destinata a sala giochi per i membri più giovani della famiglia. Ciò che abbellisce quest'area della villa sono i soffitti alti, oltre alla comunicazione diretta con gli spazi esterni anteriori e posteriori, cioè il giardino. Nella parte privata del piano terra ci sono due camere da letto, una delle quali con bagno privato e guardaroba. Mentre la seconda, più piccola, dispone di un bagno privato, il che significa che può anche fungere da ufficio o palestra. È presente anche una stanza di deposito al piano terra, utilizzata anche come locale tecnico, e un bagno per gli ospiti. Accediamo al primo piano della villa tramite la scala interna, dove siamo accolti da una piccola terrazza chiusa ideale per rilassarsi con il proprio libro preferito; successivamente, accediamo al corridoio che collega le ulteriori 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una è la più grande camera padronale. con una terrazza privata coperta. La villa si trova su un terreno con una superficie totale di 739m2; sottraendo lo spazio occupato dalla villa e dai suoi contenuti aggiuntivi, si dispone di un comodo giardino di 601m2 a disposizione. Davanti vi è spazio sufficiente per parcheggiare 6 auto, che può essere coperto se necessario dai futuri proprietari. Una zona più privata del giardino si trova sul retro della villa, dove la parte centrale è occupata da una piscina di 4mX10m con panca massaggiante, refrigeratore e acqua salata (sistema di elettrolisi). Accanto alla piscina c'è una terrazza estiva coperta con un grande tavolo da pranzo in legno e una cucina estiva con grill. Il giardino della villa è completamente recintato ed è sicuro per il gioco spensierato e il divertimento dei membri più giovani della tua famiglia e degli animali domestici. È un giardino che non richiede molta manutenzione, rendendo il soggiorno notevolmente più piacevole e semplice. Il sistema di irrigazione automatico si prende cura del verde e delle piante mediterranee, creando un'atmosfera speciale durante il tuo soggiorno all'aria aperta. Vantaggi aggiuntivi: * La villa è venduta completamente arredata e attrezzata. * L'immobile è in regola, senza gravami, e dispone di tutta la documentazione legale necessaria. * La villa è dotata di condizionatori in ogni stanza con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, oltre a un riscaldamento centralizzato a gas installato in tutte le stanze. * Tutte le installazioni elettriche, idriche e di drenaggio sono state rinnovate. * È stata installata una nuova facciata e isolamento. * Il soggiorno e le camere da letto hanno parquet di alta qualità, mentre le altre stanze della villa hanno ceramiche di prima classe. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o per organizzare un appuntamento per visitare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento! Ref: RE-U-31382Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Giardino, Moderno