Kuća štinjan

Vila, Štinjan, 260 m², zemljište 739 m²
Vila u Štinjanu, Pula, na prodaju, 2 km od plaže! Riječ je o izvrsnoj čvrstoj vili s ukupno 260 m2 stambenog prostora, podijeljenog na dva kata – prizemlje i prvi kat. Na prizemlju vile nalazi se veći predvorje s garderobnim prostorom, koji povezuje prizemlje i dijeli ga na dio namijenjen za svakodnevni život i spavaći dio. Prostor za svakodnevni život dizajniran je po principu „open space“ bez pregradnih zidova, u kojem se nalazi udoban i prostran dnevni boravak, uz njega i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj. Tu je i moderna, dobro opremljena kuhinja, idealna za pripremu vaših omiljenih delicija. Pokraj blagovaonice nalazi se dodatni blago odvojeni prostor, koji se trenutno koristi kao igraonica za najmlađe članove obitelji. Ovaj dio vile krase visoki stropovi, kao i izravan pristup prednjem i stražnjem vanjskom prostoru, odnosno dvorištu. U privatnom dijelu prizemlja nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Manja druga soba ima privatni WC, što joj omogućuje da služi i kao ured ili teretana. Također na prizemlju postoji spremište, koje se koristi i kao tehnička prostorija, te gostinjska kupaonica. Do prvog kata vile dolazimo unutarnjim stubištem, gdje nas najprije dočeka mali zatvoreni teras idealan za opuštanje uz omiljenu knjigu, zatim pristupamo hodniku koji povezuje dodatne 3 spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, a jedna je najveća glavna spavaća soba s privatnim natkrivenim terasom. Vila se nalazi na zemljištu ukupne površine 739 m2, nakon oduzimanja prostora koji zauzima vila i njen dodatni sadržaj, na raspolaganju je udobno dvorište od 601 m2. Sprij Frontu je dovoljno parkirnog prostora za 6 automobila, koji po potrebi mogu biti natkriveni od strane budućih vlasnika. Privatniji dio vrta smješten je iza vile, gdje središnji dio zauzima bazen 4 m × 10 m s masažnom klupom, hladnjakom i slanom vodom (elektrolizni sustav). Pokraj bazena nalazi se natkrivena ljetna terasa s većim drvenim blagovaonskim stolom i ljetnom kuhinjom s roštiljem. Dvorište vile je potpuno ograđeno i sigurno za bezbrižnu igru i zabavu najmlađih članova vaše obitelji i kućnih ljubimaca. To je vrt koji ne zahtijeva previše održavanja, što boravak čini znatno ugodnijim i jednostavnijim. Automatski sustav navodnjavanja brine o zelenilu i mediteranskim biljkama, stvarajući posebnu atmosferu tijekom vašeg boravka na otvorenom. Dodatne prednosti: * Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena. * Nekretnina je u redu, bez tereta, i ima svu potrebnu pravnu dokumentaciju. * Vila je opremljena klima uređajima u svakoj sobi s mogućnošću grijanja i hlađenja, a također ima centralno plinsko grijanje u svim prostorijama. * Sve električne, vodovodne i odvodne instalacije su obnovljene. * Nova fasada i izolacija su postavljene. * Dnevni boravak i spavaće sobe imaju visokokvalitetni parket, dok ostali prostori vile imaju vrhunski keramički pod. Za bilo kakva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina za razgledavanje vile i lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme! Ref: RE-U-31382Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, teretana, vrt, moderno.