Maison štinjan

Villa, Štinjan, 260 m², terrain 739 m²
Villa à Štinjan, Pula, à vendre, à 2 km de la plage ! C'est une superbe villa solide composée d'un total de 260 m2 habitables, répartis en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un hall plus grand avec un espace penderie, qui relie l'espace du rez-de-chaussée de la villa et le divise en une partie destinée à la vie quotidienne et une partie nuit. L'espace destiné à la vie quotidienne est conçu selon le système "open space" sans cloisons, dans lequel se trouve un salon confortable et spacieux, à côté duquel se trouve également une salle à manger suffisante pour toute la famille. Il y a aussi une cuisine moderne et bien équipée, idéale pour préparer vos délices préférés. À côté de la salle à manger se trouve un espace supplémentaire légèrement séparé, actuellement destiné à servir de salle de jeux pour les plus jeunes membres de la famille. Ce qui orne cette zone de la villa, ce sont les hauts plafonds, ainsi que la communication directe avec l'espace extérieur avant et arrière, c'est-à-dire la cour. Dans la partie privée du rez-de-chaussée se trouvent deux chambres dont une avec sa propre salle de bain et armoire. Tandis que la deuxième, plus petite, dispose de toilettes privées, ce qui signifie qu'elle peut également servir d'espace bureau ou de salle de sport. Il y a également un débarras au rez-de-chaussée, qui sert également de local technique, et une salle de bain pour invités. Nous accédons au 1er étage de la villa par l'escalier intérieur, où nous sommes d'abord accueillis par une petite terrasse fermée idéale pour se détendre avec votre livre préféré, après cela, nous accédons au couloir qui relie les 3 chambres supplémentaires, dont chacune a sa propre salle de bain, et l'une est la plus grande chambre principale. avec une terrasse privée couverte. La villa est située sur un terrain d'une superficie totale de 739 m2, après déduction de l'espace occupé par la villa et de son contenu supplémentaire, vous disposez d'une cour confortable de 601 m2. A l'avant, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 6 voitures, qui peuvent être couvertes si nécessaire par les futurs propriétaires. Une partie plus privée du jardin se situe à l'arrière de la villa, où la partie centrale est occupée par une piscine de 4mX10m avec banc de massage, glacière et eau salée (système d'électrolyse). À côté de la piscine se trouve une terrasse d'été couverte avec une plus grande table à manger en bois et une cuisine d'été avec grill. La cour de la villa est entièrement clôturée et est sûre pour le jeu et le plaisir insouciants des plus jeunes membres de votre famille et de vos animaux de compagnie. C'est un jardin qui ne nécessite pas trop d'entretien, ce qui rend le séjour nettement plus agréable et simple. Le système d'irrigation automatique prend soin de sa verdure et de ses plantes méditerranéennes, ce qui crée une atmosphère particulière lors de votre séjour en plein air. Avantages supplémentaires : * La villa est vendue entièrement meublée et équipée. * La propriété est en ordre, sans charges, et dispose de toute la documentation légale nécessaire. * La villa est équipée de climatiseurs dans chaque pièce avec possibilité de chauffage et de refroidissement, tandis qu'elle dispose également d'un chauffage central au gaz installé dans toutes les pièces de la villa. * Toutes les installations d'électricité, d'eau et de drainage ont été renouvelées. * Une nouvelle façade et isolation ont été installées. * Le salon et les chambres disposent de parquet de haute qualité, tandis que les autres pièces de la villa disposent de céramiques de première classe. Pour toute question complémentaire, information nécessaire ou souhait d'organiser un rendez-vous pour visiter la villa et son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Ref: RE-U-31382Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Jardin, Moderne