Dom šišan

Vila, Šišan, 150 m², pozemok 420 m²
Moderná štýlová vila v Sisan-Liznjan, cca. 3 km od mora a nie ďaleko od centra Pule a medzinárodného letiska Valtura. Perfektná lokalita pre najlepšiu dostupnosť! Celková podlahová plocha je 150 m². Pozemok má 420 m². Vila bola postavená v roku 2020. Vila pozostáva z prízemia a prvého poschodia. V prízemí sa nachádza obývačka, kuchyňa a jedáleň. Cez väčšiu sklenenú stenu slnečné svetlo rozjasňuje priestor a pridáva teplo a zároveň poskytuje neobmedzený výhľad a prístup na krytú terasu, slnečnú plochu a bazén, potom na dobre udržiavanú zelenú záhradu a olivové stromy. V prízemí, okrem priestoru pre každodenný život, sú aj dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, z ktorých jedna má priamy prístup k bazénu, ako aj hosťovská toaleta a práčovňa. Z opísaného prízemia stúpame vnútorným schodiskom na prvé poschodie, kde sú ďalšie dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, z ktorých jedna má vlastnú terasu. Okrem poskytovania veľa súkromia a pokoja, bazénu a slnečnej terasy na strane domu, ohraničená a upravená záhrada vás privíta nástenným grilom a vonkajším stolom na jedlo, ako aj parkovacím miestom pre 2‑3 vozidlá. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo predstavuje ideálnu príležitosť na prenájom a pokračovanie už etablovaného podnikania, a vzhľadom na polohu a neobmedzený výhľad na okolie a zeleň, ktorá poskytuje ďalší pokoj, môže to byť skvelá príležitosť pre rodinný život. Ďalšie podrobnosti týkajúce sa vily: * 10 cm izolácia fasády bola nainštalovaná * Solárne panely boli nainštalované na teplú vodu, ale je tiež plánované vykurovanie celého domu * Klimatizácia vo všetkých izbách * Elektrické podlahové kúrenie v celom dome * Elektrický portun * Inštalované rozvody pre inštaláciu alarmového systému a kamier Ref: RE-U-33804Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné