Dům šišan

Vila, Šišan, 150 m², pozemek 420 m²
Moderní stylová vila v Sisan-Liznjan, cca. 3 km od moře a nedaleko od centra Pule a mezinárodního letiště Valtura. Perfektní poloha pro nejlepší dopravní spojení! Celková podlahová plocha je 150 m². Pozemek má rozlohu 420 m². Vila byla postavena v roce 2020. Vila se skládá z přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně a jídelna. Prostřednictvím velké skleněné stěny sluneční světlo osvětluje prostor a přidává teplo, a zároveň nabízí neomezený výhled a přístup na krytou terasu, sluneční plochu a bazén, dále na dobře udržovanou zelenou zahradu a olivovníky. V přízemí, kromě obytného prostoru, jsou také dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou, jedna z nich má přímý přístup k bazénu, dále hostinská toaleta a prádelna. Z popsaného přízemí vystoupíme vnitřní schodištěm do prvního patra, kde jsou další dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou, jedna z nich má vlastní terasu. Kromě velkého soukromí a klidu, bazénu a slunečního mola na straně domu, oplocená a upravená zahrada vás přivítá nástěnným grilem a venkovním stolem k jídlu, stejně jako parkovacím místem pro 2–3 vozidla. Dům se prodává plně zařízený a vybavený, což představuje ideální příležitost k pronájmu a pokračování již dobře zavedeného podnikání, a vzhledem k poloze a neomezenému výhledu na okolí a zeleň, která poskytuje další klid, může to být skvělá příležitost pro rodinný život. Další podrobnosti týkající se vily: * Byla instalována 10 cm izolace fasády * Byly instalovány solární panely na ohřev vody, ale také se plánuje vytápění celého domu * Klimatizace v každém pokoji * Elektrické podlahové vytápění po celém domě * Elektrický portun * Instalována zařízení pro instalaci poplašného systému a kamer Ref: RE-U-33804Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada, moderní