Casa šišan

Villa, Šišan, 150 m², terreno 420 m²
Villa moderna e di stile a Sisan-Liznjan, cca. A 3 km dal mare e non lontano dal centro di Pula e dall'aeroporto internazionale di Valtura. Posizione perfetta per la migliore connettività! Superficie totale è di 150 sq.m. Terreno di 420 sq.m. La villa è stata costruita nel 2020. La villa è composta da piano terra e primo piano. Al piano terra ci sono soggiorno, cucina e sala da pranzo. Attraverso la grande parete di vetro, la luce del sole illumina lo spazio e aggiunge calore, e da lì si estende una vista senza ostacoli e l'accesso alla terrazza coperta, zona prendisole e piscina, poi al giardino verde ben curato e agli ulivi. Al piano terra, oltre allo spazio per la vita quotidiana, ci sono anche due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali con accesso diretto alla piscina, oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Dal piano terra descritto, si sale la scala interna al primo piano, dove ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali con la propria terrazza. Oltre a offrire molta privacy e tranquillità, una piscina e un solarium sul lato della casa, il giardino recintato e paesaggistico vi accoglierà con una griglia a parete e un tavolo da esterno per i pasti, oltre a un parcheggio per 2-3 veicoli. La casa è venduta completamente arredata e attrezzata, il che rappresenta un'opportunità ideale per affittare e continuare un'attività già ben avviata, e considerando la posizione e la vista senza ostacoli dell'ambiente e del verde che offre ulteriore tranquillità, può essere una grande opportunità per la vita familiare. Dettagli aggiuntivi riguardanti la villa: * È stata installata un'isolamento della facciata di 10 cm * Sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda, ma è anche previsto riscaldare l'intera casa * Condizionatori in ogni stanza * Riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa * Portone elettrico * Impianti installati per l'installazione di un sistema d'allarme e di telecamere Ref: RE-U-33804 In generale, le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno