Dom šišan

Willa, Šišan, 150 m², działka 420 m²
Nowoczesna stylowa willa w Sisan-Liznjan, cca. 3 km od morza i niedaleko od centrum Puli oraz międzynarodowego lotniska Valtura. Idealna lokalizacja zapewniająca najlepszą komunikację! Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 150 sq.m. Działka ma 420 sq.m. Willa została wybudowana w 2020. Willa składa się z parteru i pierwszego piętra. Na parterze znajduje się salon, kuchnia i jadalnia. Przez większą szklaną ścianę światło słoneczne rozświetla przestrzeń i dodaje ciepła, a także zapewnia niezakłócony widok i przejście na zadaszony taras, strefę opalania i basen, a następnie na zadbany zielony ogród i drzewa oliwne. Na parterze, oprócz przestrzeni do codziennego życia, znajdują się również dwie sypialnie, każda z własną łazienką, z których jedna ma bezpośredni dostęp do basenu, a także toaleta gościnna i pralnia. Z opisanej kondygnacji parteru wchodzimy po wewnętrznych schodach na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie kolejne sypialnie, każda z własną łazienką, z których jedna ma własny taras. Oprócz zapewnienia dużej prywatności i spokoju, basenu i tarasu słonecznego po stronie domu, ogrodzony i zagospodarowany ogród powita Cię grillem zamontowanym na ścianie oraz stołem ogrodowym do spożywania posiłków, a także miejscem parkingowym dla 2-3 pojazdów. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, co stanowi idealną okazję do wynajmu i kontynuacji już dobrze rozwiniętego biznesu, a biorąc pod uwagę lokalizację oraz niezakłócony widok na otoczenie i zieleń, które zapewniają dodatkowy spokój, może to być świetna okazja dla życia rodzinnego. Dodatkowe szczegóły dotyczące willi: * Zainstalowano izolację elewacji o grubości 10 cm * Zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody, a także planowane jest ogrzewanie całego domu * Klimatyzatory w każdym pomieszczeniu * Elektryczne ogrzewanie podłogowe w całym domu * Elektryczny portun * Zainstalowano instalacje umożliwiające montaż systemu alarmowego i kamer Ref: RE-U-33804Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny