Dom šijana

Vila, Šijana, Pula, 324 m², pozemok 547 m²
Krásna vila s bazénom a dvoma obytnými jednotkami v oblasti Puly, ideálna na bývanie 365 dní v roku v Chorvátsku! Táto nádherná vila sa nachádza v tichej časti Puly a je vzdialená len niekoľko minút jazdy od centra mesta a prvých pláží. Celková plocha je 304 m2 rozdelená na dve samostatné obytné jednotky. A doplnková budova s celkovou obytnou plochou 20 m2. Prízemie má dve spálne, tri kúpeľne, priestrannú modernú kuchyňu s jedálenským priestorom a obývaciu izbu, ktorá má priamy prístup k krytej terase o rozlohe približne 40 m2. Vonkajšie schody vedú na prvé poschodie, kde sa nachádza vstupná hala, ďalšie tri spálne, dve kúpeľne, galéria, ktorá momentálne slúži ako detská herňa, a ďalšia priestranná kuchyňa s jedálenským priestorom a obývacou izbou s prístupom na krytú terasu o rozlohe 22 m2. Každé poschodie domu má vlastný elektrický a vodný merač. Použili sa iba vysokokvalitné materiály a kvalitný nábytok na interiérovú výzdobu bol starostlivo vybraný, čím sa dosiahla dokonalá kombinácia pre každého. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačným systémom na vykurovanie a chladenie. Bola tiež nainštalovaná prvá fáza plynového ústredného vykurovania. Stavebná úprava je z PVC s pohyblivými žalúziami. Oplotený pozemok s celkovou rozlohou 547 m2 obsahuje bazén o rozlohe 50 m2 a vírivku pre 5 osôb – hydromasážny tvar. Je tu aj letná kuchyňa s vonkajším grilom. Ďalšie zariadenia zahŕňajú mini wellness vírivku a saunu pri príchode, ako aj technickú miestnosť pre bazén. Dom je prenajímaný ako dovolenkový dom s bazénom a je klasifikovaný so 4 hviezdičkami, takže môže prinášať dobrý príjem budúcemu majiteľovi. Existuje aj možnosť zabezpečenia údržby domu a záhrady a privítania hostí. Tento dom je ideálny pre dve rodiny, ktoré chcú stráviť dovolenku spoločne alebo bývať v blízkosti, pričom majú vlastný priestor. Je tiež ideálny pre rodinu, ktorá chce prenajímať. Predávaný kompletne zariadený. Prosím, informujte sa o cene nehnuteľnosti. Pre vašu informáciu, cena je nad 400 000 eur. Ref: RE-U-10838 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná