Dům šijana

Vila, Šijana, Pula, 324 m², pozemek 547 m²
Krásná vila s bazénem a dvěma obytnými jednotkami v oblasti Puly, ideální k celoročnímu bydlení v Chorvatsku! Tato nádherná vila se nachází v klidné části Pule a je jen několik minut jízdy od centra města a prvních pláží. Celková plocha je 304 m2 rozdělená do dvou samostatných obytných jednotek. A další budova s celkovou obytnou plochou 20 m2. Přízemí má dvě ložnice, tři koupelny, prostornou moderní kuchyni s jídelním koutem a obývací pokoj, který má přímý přístup k kryté terase o rozloze přibližně 40 m2. Vnější schodiště vede na první patro, kde jsou hala, další tři ložnice, dvě koupelny, galerie, která momentálně slouží jako dětský herní pokoj, a další prostorná kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem s přístupem na krytou terasu o rozloze 22 m2. Každé patro domu má vlastní elektroměr a vodoměr. Použity byly pouze vysoce kvalitní materiály a kvalitní nábytek pro interiérovou výzdobu byl pečlivě vybrán, čímž byla dosažena dokonalá kombinace pro každý vkus. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizačním systémem vytápění a chlazení. Byla také instalována první fáze plynového ústředního topení. Truhlářské práce jsou z PVC s pohyblivými žaluziemi. Oplocený pozemek o celkové ploše 547 m2 obsahuje bazén o rozloze 50 m2 a vířivku pro 5 osob – hydromasážní formu. K dispozici je také letní kuchyně s venkovním grilem. Další vybavení zahrnuje mini wellness vířivku a saunu při příjezdu, stejně jako místnost pro motor bazénu. Vila je pronajímána jako rekreační dům s bazénem a je zařazena do kategorie 4 hvězdičky, takže může přinést dobrý příjem budoucímu majiteli. Je také možnost zajištění údržby domu a zahrady a uvítání hostů. Tento dům je ideální pro dvě rodiny, které chtějí společně trávit dovolenou nebo bydlet poblíž, a přitom mít svůj vlastní prostor. Je také ideální pro rodinu, která chce pronajímat. Prodává se kompletně zařízené. Prosím, informujte se o ceně nemovitosti. Pro vaši informaci je cena nad 400 000 eur. Ref: RE-U-10838Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Sauna, Zahrada, Urbanizováno, Moderní