Dom šijana

Willa, Šijana, Pula, 324 m², działka 547 m²
Urocza willa z basenem i dwoma jednostkami mieszkalnymi w okolicach Puli, idealna do zamieszkania 365 dni w roku w Chorwacji! Ta piękna willa znajduje się w spokojnej części Puli i jest oddalona o kilka minut jazdy od centrum miasta oraz pierwszych plaż. Całkowita powierzchnia to 304 m2 podzielona na dwie oddzielne jednostki mieszkalne. Oraz dodatkowy budynek o łącznej powierzchni użytkowej 20 m2. Parter posiada dwie sypialnie, trzy łazienki, przestronną nowoczesną kuchnię z jadalnią oraz salon z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu o powierzchni około 40 m2. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się hol, trzy kolejne sypialnie, dwie łazienki, galeria, która obecnie służy jako pokój zabaw dla dzieci oraz kolejna przestronna kuchnia z jadalnią i salonem z dostępem do zadaszonego tarasu o powierzchni 22 m2. Każde piętro domu ma własny licznik prądu i wody. Użyto wyłącznie wysokiej jakości materiałów, a meble do wykończenia wnętrz zostały starannie wyselekcjonowane, co zapewnia doskonałe połączenie dla każdego gustu. Wszystkie pomieszczenia wyposażono w system klimatyzacji, ogrzewania i chłodzenia. Zainstalowano również pierwszą fazę centralnego ogrzewania gazowego. Stolarka to PVC z ruchomymi roletami. Ogrodzona działka o łącznej powierzchni 547 m2 zawiera basen o powierzchni 50 m2 oraz jacuzzi dla 5 osób – forma hydromasażu. Na terenie znajduje się także letnia kuchnia z grillem na zewnątrz. Dodatkowe udogodnienia to mini wellness – jacuzzi i sauna przy przyjeździe, a także pomieszczenie na silnik basenu. Dom jest wynajmowany jako dom wakacyjny z basenem i jest klasyfikowany na 4 gwiazdy, co może przynieść przyszłemu właścicielowi dobry dochód. Istnieje również możliwość zorganizowania utrzymania domu i ogrodu oraz przyjmowania gości. Ten dom jest idealny dla dwóch rodzin, które chcą spędzać wakacje razem lub mieszkać w pobliżu, mając jednocześnie własną przestrzeń. Jest także idealny dla rodziny, która chce wynajmować. Sprzedany w pełni umeblowany. Prosimy o zapytanie o cenę nieruchomości. Dla informacji, cena przekracza 400 000 eur. Ref: RE-U-10838Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Spa, Sauna, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna