Casa šijana

Villa, Šijana, Pula, 324 m², terreno 547 m²
Incantevole villa con piscina e due unità residenziali nella zona di Pola, ideale per vivere 365 giorni all'anno in Croazia! Questa splendida villa si trova in una zona tranquilla di Pola ed è a pochi minuti di auto dal centro città e dalle prime spiagge. La superficie totale è di 304 m2 suddivisa in due unità residenziali separate. E un edificio aggiuntivo con una superficie abitabile totale di 20 m2. Al piano terra ci sono due camere da letto, tre bagni, una cucina moderna e spaziosa con zona pranzo e soggiorno che ha accesso diretto a una terrazza coperta di circa 40 m2. Le scale esterne conducono al primo piano dove si trovano ingresso, altre tre camere da letto, due bagni, una galleria attualmente adibita a sala giochi per bambini e un'altra cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 22 m2. Ogni piano della casa ha il proprio contatore elettrico e dell'acqua. Sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità e i mobili di pregio per l'arredamento interno sono stati selezionati con cura, ottenendo così la combinazione perfetta per tutti i gusti. Tutte le stanze sono dotate di sistema di riscaldamento e raffreddamento con aria condizionata. È stata inoltre installata la prima fase per il riscaldamento centralizzato a gas. Le infissi sono in PVC con persiane mobili. Il terreno recintato con una superficie totale di 547 m2 comprende una piscina di 50 m2 e un whirlpool per 5 persone - modello idromassaggio. È presente anche una cucina estiva con grill all'aperto. Le strutture aggiuntive includono una mini vasca termale benessere e sauna al momento dell'arrivo, oltre a una sala motori per la piscina. La casa è affittata come casa vacanze con piscina ed è classificata a 4 stelle, quindi può generare un buon reddito per il futuro proprietario. È anche possibile organizzare la manutenzione della casa e del giardino e accogliere gli ospiti. Questa casa è ideale per due famiglie che desiderano trascorrere una vacanza insieme o vivere vicine, mantenendo il proprio spazio. È anche ideale per una famiglia che vuole affittare. Venduta completamente arredata. Per favore, richiedi informazioni sul prezzo della proprietà. Per tua informazione è oltre 400 000 eur. Ref: RE-U-10838 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzata, Moderna